- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 789 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,280 AED
- 交房时间
- Q2 2026
比典型的“Nad Al Sheba · apartment · 1BR · SALE”低27%
比我们收录的34套同类房源中的74%更便宜
按每平方英尺单价与34套在售房源比较：Nad Al Sheba · apartment · 1BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
25.9%
净收益率 · 估算
20.7%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需4.8年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 456,923 AED
- 物业费
- −14,202 AED
- 代管费
- −22,846 AED
- 维修预留
- −22,846 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差201,000 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 789 平方英尺 (73 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 交房时间
- Q2 2026
- 开发商
- Abou Eid Real Estate Development
- 项目
- Celia Gardens
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 健身房
- 按摩浴缸
- 可养宠物
- 游泳池
- 私人花园
- 私人泳池
- 24 小时安保
- 水疗中心
- 步入式衣帽间
房源描述
Backed by over three decades of international development expertise, Abou Eid blends premium craftsmanship, enduring aesthetic appeal, and exceptional investment value. Project Overview Style: Low-rise luxury boutique residence Structure: G + 2 Podium Levels + Dedicated Amenities Floor + 5 Residential Floors + Rooftop Exclusivity: Only 45 premium residences Ideal For: Families and discerning investors Prime Location & Connectivity Located in the prestigious : Nad Al Sheba Gardens: 13 Minutes to Downtown Dubai 15 Minutes to Burj Khalifa 18 Minutes to DIFC 20 Minutes to JBR 20 Minutes to Dubai International Airport (DXB) Key Amenities & Lifestyle Features: * Modern Fitness Center & Wellness Areas * Kids’ Play Area & Swimming Pool * Basketball Court & BBQ Zone * Secure Underground Parking * Access to Golf Course & Clubhouse * Exclusive Rooftop Leisure Deck * Centralized Air Conditioning & Gas Infrastructure Investment Highlights: * Located in a high-demand rental area * Ultra-low density layout (Only 45 units) * Proven track record from a trusted developer * High capital appreciation potential and strong long-term yields Established: 1989 (30+ years of development excellence) Track Record: 3,000+ homes delivered across 15+ villa communities Global Footprint: Projects across the UAE, Lebanon, and Turkey Feature
位置
Celia Gardens, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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