
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 12 613 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 418 AED
- Срок сдачи
- Q2 2024
На 29% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · villa · 6BR · SALE»
Дешевле, чем 95% из 39 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 39: «Dubai Hills Estate · villa · 6BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,4%
Чистая доходность · Оценка
-0,4%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 124 615 AED
- Сервисный сбор
- −227 034 AED
- Управление
- −6 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 12 613 кв. фут (1 172 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2024
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Golf Place Phase 2 By Emaar
- Разрешение DLD
- 65262098432
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Охрана 24/7
Описание
Property Highlights: 6 Bedrooms (G+1+R) Type B2 Modern 2 Maid’s Rooms + Driver Room Plot Size: 12,613 Sq. Ft BUA: 10,007 Sq. Ft Roof Terrace: 979 Sq. Ft Close to Amenities Modern Design Vacant, Ready to move Asking Price: AED 30.5M Amenities: Championship Golf Course Views Landscaped Gardens Kids Play Area Community Parks Walking & Jogging Tracks Cycling Trails Sports Courts 24/7 Security Covered Parking Dubai Hills Golf Club Access Close to Dubai Hills Mall Golf Place 2 at Dubai Hills Estate is an exclusive luxury villa community developed by Emaar Properties, offering an exceptional blend of elegance, privacy, and golf-front living. This prestigious neighborhood features beautifully designed villas in contemporary, modern, and elegant architectural styles, surrounded by lush green landscapes and breathtaking views of the championship golf course. Residents enjoy world-class amenities including parks, children’s play areas, fitness zones, sports courts, picnic spaces, and easy access to Dubai Hills Mall, Dubai Hills Golf Club, and major road networks like Al Khail Road. Golf Place 2 is the perfect destination for families seeking a refined lifestyle in one of Dubai’s most sought-after communities. Dubai Free-hold properties' Buying, Selling and Management.
Расположение
Golf Place 2, Golf Place, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













