- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 7 056 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 729 AED
На 23% ниже типичного уровня для «Tilal Al Ghaf · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 97% из 37 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 37: «Tilal Al Ghaf · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,8%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 810 000 AED
- Сервисный сбор
- −127 008 AED
- Управление
- −40 500 AED
- Резерв на обслуживание
- −40 500 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 7 056 кв. фут (656 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 65364730958
Удобства
- Центральное кондиционирование
- Комната для персонала
- Кабинет
Описание
Discover exceptional luxury living with this 5-bedroom villa set on a very rare, oversized 7,056 sq ft corner plot—the largest plot in Harmony 3, Tilal Al Ghaf. This home offers unparalleled comfort, space, and style, with outstanding potential to create your own swimming pool, landscaped garden, or outdoor entertainment area, a feature rarely available in Harmony 3. Single row, real corner, and park view. Villa No.: Harmony 3 - PV5 Property Highlights: Plot Size: 7,056 sq. ft. Built-up Area: 4,477 sq. ft. Rare corner plot Largest plot - Type A 5 Bedrooms 7 Bathrooms Family Living Formal Living Closed Kitchen Laundry Room Maid's Room 2 Garage Parking Spaces Garden Suite (Office/Studio, Bathroom, Driver's Room) Set within the prestigious Tilal Al Ghaf master-community, the villa enjoys a peaceful park-facing position within Harmony 3 yet remains highly accessible. The community lies along Hessa Street (D61) and is connected to major highways such as Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) and Al Khail Road (E44). Residents benefit from quick access to key city attractions: the Mall of the Emirates is about 10–12 minutes away, Dubai Mall/Burj Khalifa approximately 20–25 minutes, and Dubai International Airport (DXB) reachable in roughly 25 minutes. Living here means resort-style amenities at your doorstep: A 70,000 m² crystalline lagoon with sandy beach and water-sports. Expansive green parks, jogging trails (18 km) and dedicated cycling paths. State-of-the-art gym, large swimming pools, children’s play areas and leisure clubs. Gourmet dining outlets, upscale restaurants, and soon a full-fledged retail hub (The District) within the community. 24/7 security, gated access, and ample parking throughout.
Расположение
Harmony 3, Harmony, Tilal Al Ghaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
