- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 2 488 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 532 AED
На 10% выше типичного уровня для «Tilal Al Ghaf · townhouse · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 13% из 15 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 15: «Tilal Al Ghaf · townhouse · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 43,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 221 538 AED
- Сервисный сбор
- −44 784 AED
- Управление
- −11 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 2 488 кв. фут (231 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Охрана 24/7
Описание
Featuring a practical layout, modern interiors, and a private garden, this resale property is ideal for modern family living. Property Details: • 4 Spacious Bedrooms • Resale Unit • Semi-Detached • Closed Kitchen • Vastu-Compliant • Modern Living & Dining Area • Contemporary Kitchen with Quality Finishes • Built-in Wardrobes • Private Garden • Covered Parking • Prime Location Community Features: • Gated Community with 24/7 Security • Walking Distance to Parks & Amenities • Swimming Pools & Children’s Play Areas • Jogging & Cycling Tracks • Landscaped Green Spaces • Close to Lagoon Al Ghaf & Beach Areas • Easy Access to Hessa Street & Sheikh Zayed Road • Nearby Schools, Retail & Dining Outlets Located in the heart of Tilal Al Ghaf, Aura Gardens offers a vibrant and well-connected community lifestyle. This townhouse is an excellent choice for families and investors seeking a spacious home with access to premium amenities and strong long-term value. We turn dreams into reality, offering services in residential and commercial sales, off-plan projects, leasing, and property management. Whether you're buying, selling, renting, or renting out, find your ideal property with ease and confidence. Looking for a new home? Let us help you find the perfect property to match your lifestyle and needs.
Расположение
Aura Gardens, Tilal Al Ghaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
