- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 534 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 738 AED
На типичном уровне для «Tilal Al Ghaf · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 39% из 23 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 23: «Tilal Al Ghaf · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 258 462 AED
- Сервисный сбор
- −27 612 AED
- Управление
- −12 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 534 кв. фут (143 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Located in Aura Gardens, this 3bedroomTownhouse offers practical living in a prime setting within one of Dubai’s most sought-after areas. PROPERTY DETAILS • Property Type: Townhouse • Bedrooms: 3 • Bathrooms: 4 • Size (sqft): 1534 • Furnishing: Unfurnished • Status: Tenanted • Parking: Garage LIFESTYLE AMENITIES • Balcony • Built in Wardrobes • Central Air Conditioning • Children's Play Area • Children's Pool • Covered Parking • Kitchen Appliances • Maids Room • Pets Allowed • Private Garden • Security • Shared Gym • Shared Swimming Pool • Storage Areas • Walk in Closet COMMUNITY HIGHLIGHTS / CONNECTIVITY Easy access to Al Khail Road & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Close to Circle Mall & JVC amenities Near schools, supermarkets & restaurants Easy access to Dubai Marina & JBR Convenient access to Downtown Dubai & Burj Khalifa Close to parks & community facilities An excellent opportunity for both end users and investors alike.
Расположение
Aura Gardens, Tilal Al Ghaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
