- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 368 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 252 AED
На 54% выше типичного уровня для «Tilal Al Ghaf · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 6% из 104 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 104: «Tilal Al Ghaf · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,9%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 295 385 AED
- Сервисный сбор
- −42 624 AED
- Управление
- −14 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −14 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 368 кв. фут (220 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Балкон
- Тренажёрный зал
Описание
Upgraded | Extended | Single Row | Vacant - Tenanted - 380k - Brand New - 4 Bedroom +Maid - Upgraded & Extended - Twin Villa - Aura Gardens - Great Location in Tilal Al Ghaf - Access to shared Multiple Swimming Pools, Gym, Paddle Court - BUA (Built Up Area) - 3411 sqft - Plot - 2368 sqft This stylish home has been thoughtfully enhanced with premium finishes and high-quality kitchen appliances, offering a fresh, contemporary living experience. Positioned in a single-row setting, the villa enjoys uninterrupted privacy. This villa has also been extended to increase the overall BUA and bedroom sizes. Its location is one of its strongest features — walking distance to the clubhouse, school (RGS), and community centre, making it ideal for families seeking both convenience and luxury. Finance is available on this property through Allsopp & Allsopp Mortgage Services. Please note all measurements and information are given to the best of our knowledge. Allsopp & Allsopp accept no liability for any incorrect details.
Расположение
Aura Gardens, Tilal Al Ghaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
