- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 412 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 993 AED
На 6% ниже типичного уровня для «Tilal Al Ghaf · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 68% из 104 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 104: «Tilal Al Ghaf · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 35,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 295 385 AED
- Сервисный сбор
- −61 416 AED
- Управление
- −14 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −14 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 412 кв. фут (317 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Skyline Luxury | Exclusive Villa in Aura Gardens Welcome to Aura Gardens, an extraordinary villa nestled in the picturesque community of Tilal Al Ghaf. This stunning 4 bedroom, 4 bathroom residence boasts an impressive built up area of 3,412 sq. ft., featuring both elegance and comfort with standout. Key Highlights: - Layout: 4 bedrooms, 4 bathrooms - Built-up area: 3,412 sq. ft. - Furnishings: Built in kitchen appliances, walk in closets, and built in wardrobes - Parking: Covered parking available - Investment potential: High demand for rental properties - Handover: Ready for immediate occupancy Nearby Facilities: Nearest school: International School – 1 km Nearest restaurant: Gourmet Bistro – 750 m Nearest airport: Al Maktoum International Airport – 20 km This villa exemplifies a refined lifestyle with its modern layout and luxurious features, creating an ideal environment for families and discerning investors alike. Tilal Al Ghaf offers an array of lifestyle amenities, including parks, retail outlets, and family friendly attractions, ensuring your every need is met within this vibrant community. Don’t miss the chance to own this exceptional villa!
Расположение
Aura Gardens, Tilal Al Ghaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
