- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 6 696 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 710 AED
- Срок сдачи
- Q3 2025
На типичном уровне для «Arabian Ranches 3 · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 58% из 24 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 24: «Arabian Ranches 3 · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,7%
Чистая доходность · Оценка
1,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 80,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 302 308 AED
- Сервисный сбор
- −120 528 AED
- Управление
- −15 115 AED
- Резерв на обслуживание
- −15 115 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 6 696 кв. фут (622 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2025
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Elie Saab Dubai By Emaar
- Здание
- Elie Saab 1
- Разрешение DLD
- 65378296033
Описание
* Open Park Views * Community Pool & Gym Seconds Away * Plot Size: 6,695.58 | 622 Sq.M. * BUA: 5,945 | 552 Sq.M. * 5 Bedrooms + 3 Family Rooms + Maids * 7 Bathrooms * Top Floor Option for 6th Bedroom Ensuite * Brand New | Just Handed Over Positioned directly on the park, this brand new Elie Saab villa has just been handed over and is ready for its first owner. One of the standout positions in the community — open green views from the back, and the community pool and gym seconds from your door. Very few homes in Elie Saab can offer both. Built for family life at every level — five bedrooms all with ensuite bathrooms and built in wardrobes, three separate family rooms, and a maid’s room across 5,945 of BUA on a 6,696 plot. Full-height glazing runs throughout and the ground floor opens to a covered terrace. Brand new. Never lived in. A first-mover opportunity in AR3’s most prestigious addresses.
Расположение
Elie Saab 1, Elie Saab, Arabian Ranches 3, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
