- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 6 761 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 849 AED
- Срок сдачи
- Q3 2025
На 6% выше типичного уровня для «Arabian Ranches 3 · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 25% из 24 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 24: «Arabian Ranches 3 · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,5%
Чистая доходность · Оценка
1,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 88,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 302 308 AED
- Сервисный сбор
- −121 698 AED
- Управление
- −15 115 AED
- Резерв на обслуживание
- −15 115 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 6 761 кв. фут (628 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2025
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Elie Saab Dubai By Emaar
- Здание
- Elie Saab 1
- Разрешение DLD
- 65378295939
Удобства
- Центральное кондиционирование
Описание
This property is perfectly located in a single row location and only a short walk to the Central Park and Community Clubhouse. The exclusive interiors, envisioned by fashion icon Elie Saab, infuse a sense of luxury and comfort. The ground floor showcases a generously sized open living and dining area flooded with natural light. Each of the four bedrooms is accompanied by elegant en-suite bathrooms and modern fitted wardrobes. On the first floor, a very generous family area awaits, while the second floor boasts an entertainment room with a bathroom and a rooftop terrace, creating abundant space for quality moments with family and friends. • 5 Bedrooms • 7 Bathrooms • Second Floor Family Room with Bathroom + Shower • Walking Distance to Amenities • Direct Access to Central Park
Расположение
Elie Saab 1, Elie Saab, Arabian Ranches 3, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
