- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 6 918 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 662 AED
На 21% ниже типичного уровня для «Tilal Al Ghaf · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 104 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 104: «Tilal Al Ghaf · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,6%
Чистая доходность · Оценка
1,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 86,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 295 385 AED
- Сервисный сбор
- −124 524 AED
- Управление
- −14 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −14 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 6 918 кв. фут (643 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Alaya Gardens
- Разрешение DLD
- 65422870107
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
PROPERTY ATTRIBUTES: • Four Bedroom • En-suite Bath room • Balcony/ Terrace • European Manufactured Kitchen with appliances • Garden Suite • Private Elevator • Separate Maids and Driver's Room • BUA: 5,093 Sq. Ft • Plot: 6,918 Sq. Ft. • Handover Q4 - 2026 PROJECT HIGHLIGHTS: Introducing Alaya, a premier residential development that epitomizes the essence of a balanced lifestyle. Alaya Villas by Majid Al Futtaim is nestled in the prestigious Tilal Al Ghaf community in Dubai, a locale renowned for its exquisite blend of nature and urban living. This upscale enclave showcases a stunning collection of 4,5 and 6-bedroom villas, each thoughtfully designed to integrate luxury and comfort with modern-day conveniences. Every villa within this development boasts top-tier amenities, ensuring an unparalleled living experience. Prospective residents can choose from a variety of thoughtful layouts, including elegant single-storey bungalows and expansive three-storey villas, catering to diverse lifestyle needs. This flexibility allows homeowners to select a space that perfectly aligns with their vision of home. Moreover, Alaya is seamlessly connected to an extensive network of parkways and scenic trails, promoting an active lifestyle amidst lush greenery and tranquil surroundings. Here, every detail has been meticulously crafted to foster community spirit while providing residents with the utmost privacy and peace. Experience the best in modern living at Alaya, where comfort meets elegance in the heart of Dubai. FEATURES AND AMENITIES: • Open spaces • Comfortable seating areas • Central Lagoon • Man Made beach • Cabanas • Central Parl • FandB kiosks • Sandy beaches • Tropical Island
Расположение
Alaya Gardens, Tilal Al Ghaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
