- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 8
- Общая площадь
- 6 027 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 074 AED
На типичном уровне для «Tilal Al Ghaf · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 58% из 104 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 104: «Tilal Al Ghaf · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,4%
Чистая доходность · Оценка
1,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 84,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 295 385 AED
- Сервисный сбор
- −108 486 AED
- Управление
- −14 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −14 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 8
- Общая площадь
- 6 027 кв. фут (560 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Alaya Gardens
- Разрешение DLD
- 65422870087
Описание
Part of the exclusive Urban Collection, this villa offers bold contemporary architecture with flowing open-plan interiors that seamlessly connect to expansive landscaped gardens, creating the perfect balance between indoor and outdoor living. Property Features: - 4 Bedrooms Grand Villa - 8 Bathrooms - BUA: 5,993 Sq.Ft - Plot: 6027 - Contemporary Urban design - Spacious open-plan living and dining areas - Expansive terraces and landscaped garden areas - Large master suite with His & Hers walk-in wardrobes - Private home elevator - 4 covered parking spaces with garage door - Outdoor Majlis - 3 staff rooms - Fitted laundry room - Choice of 4 Zen Sanctuary options: Heal, Entertain, Work, or Exercise The villa features premium finishes throughout, including porcelain tiling, stone cladding, low-iron glass with black aluminium framing, and carefully curated natural interior colour palettes. Community Features: - Located within Alaya Gardens, Tilal Al Ghaf - Resort-style community by Majid Al Futtaim - Access to Lagoon Al Ghaf and sandy beaches - Parks, cycling and walking trails - Family-friendly environment - Premium recreational and wellness facilities - Close proximity to international schools, retail and dining outlets Payment Plan: - Attractive 50/50 Payment Plan - Expected Handover: Q4 2026 Tilal Al Ghaf is one of Dubai's premier lifestyle communities, designed around wellness, luxury living, and vibrant outdoor spaces. Alaya Gardens offers an exclusive residential setting with beautifully designed villas, lush greenery, and resort-inspired amenities.
Расположение
Alaya Gardens, Tilal Al Ghaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
