- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 047 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 585 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 25% ниже типичного уровня для «Tilal Al Ghaf · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 97% из 104 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 104: «Tilal Al Ghaf · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 48,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 295 385 AED
- Сервисный сбор
- −90 846 AED
- Управление
- −14 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −14 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 047 кв. фут (469 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Majid Al Futtaim
- Проект
- Amara
- Разрешение DLD
- 69568397703
Описание
Treo Homes is very pleased to be bringing to the market our latest listing in Amara, Tilal Al Ghaf.Features - Handover Q4 2026 - 4 Beds + Maids - BUA: 5,047 - Large Plot - Private Elevator - Double Height Ceiling - Floor to ceiling windows - Open Kitchen & Living Space - High ROI This 4 bedroom villa in Amara is due for completion Q4 this year. Featuring double height ceilings, a bright open plan kitchen and living space, and a private elevator. This Villa is offered at the lowest price per square foot in the community, making it a standout opportunity. A strong investment with excellent capital appreciation potential and an ideal family home. To get more information or to book a viewing, get hold of us now.
Расположение
Amara, Tilal Al Ghaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
