- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 6 293 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 851 AED
На 12% ниже типичного уровня для «Tilal Al Ghaf · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 90% из 104 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 104: «Tilal Al Ghaf · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,6%
Чистая доходность · Оценка
1,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 81 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 295 385 AED
- Сервисный сбор
- −113 274 AED
- Управление
- −14 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −14 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 6 293 кв. фут (585 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Alaya Gardens
- Разрешение DLD
- 65458886650
Удобства
- Балкон
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Set within one of the community's most prestigious enclaves, this beautifully positioned residence offers the perfect balance of luxury, privacy, and contemporary family living. Occupying a prime location backing directly onto lush green open space, the home enjoys uninterrupted views, enhanced privacy, and a peaceful natural setting rarely found. Designed with generous proportions and seamless indoor-outdoor living in mind, this residence is ideal for families seeking both everyday comfort and an elegant space to entertain. Property Highlights: - 4 Bedrooms - 6 Bathrooms - Built-Up Area: 5,900 sq. ft - Plot Size 6293.22 sq. ft - Prime location within Alaya Gardens - Directly backing onto landscaped green space - Expansive living and entertaining areas - Exceptional privacy with tranquil park views - A rare opportunity to secure one of the community's most desirable homes Alaya Gardens has quickly become one of Dubai's most sought-after luxury addresses, combining striking architecture, resort-style amenities, and an abundance of green open spaces. Whether you're looking for your forever family home or a standout investment, opportunities of this calibre are exceptionally rare.
Расположение
Alaya Gardens, Tilal Al Ghaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
