- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 6 480 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 929 AED
На 9% ниже типичного уровня для «Tilal Al Ghaf · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 79% из 104 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 104: «Tilal Al Ghaf · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,4%
Чистая доходность · Оценка
1,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 88,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 295 385 AED
- Сервисный сбор
- −116 640 AED
- Управление
- −14 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −14 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 6 480 кв. фут (602 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Alaya Gardens
- Разрешение DLD
- 65422869825
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
Описание
Experience elevated living at Tilal Al Ghaf – Alaya 1 by Majid Al Futtaim, a premium lagoon community offering white sandy beaches, crystal-clear waters, and serene modern luxury. This upgraded Haven Grand Villa perfectly blends sophistication, comfort, and wellness-focused design. Property Details: • The Haven Grand Villa – Type B (Detached) • BUA: 5,825 sq ft • Private Elevator • Zen Suite • Prime Location Community Features and Amenities: • Lagoon Al Ghaf with white sandy beaches • Crystal-clear swimmable lagoon • Parks, walking trails and cycling tracks • Clubhouse with fitness and wellness facilities • Retail, dining, and recreational spaces nearby Competitively priced with a motivated seller, this is a genuine listing and a standout opportunity in today’s market.
Расположение
Alaya Gardens, Tilal Al Ghaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
