- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 6 506 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 883 AED
На 11% ниже типичного уровня для «Tilal Al Ghaf · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 104 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 104: «Tilal Al Ghaf · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,5%
Чистая доходность · Оценка
1,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 87,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 295 385 AED
- Сервисный сбор
- −117 108 AED
- Управление
- −14 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −14 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 6 506 кв. фут (604 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Alaya Gardens
- Разрешение DLD
- 65422870307
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
Описание
Property Details and Features: 4 Bedrooms 5 Bathrooms Park View Luxury high-quality finishes Expansive living and dining spaces Floor-to-ceiling windows allowing natural light Spacious private garden Modern kitchen with premium fittings Dedicated parking spaces Maid’s room with en-suite bath Resort-style swimming pools State-of-the-art fitness center Jogging and cycling tracks surrounded by greenery Private beach access to Crystal Lagoon Children’s play areas and family-friendly spaces 24/7 gated security and concierge services Tilal Al Ghaf is a master-planned community that offers residents a perfect balance of tranquility and luxury living. With lush landscaped surroundings, schools, retail, and leisure options nearby, Alaya is designed for families seeking an exclusive lifestyle in a prime setting. The Metropolitan Group is the leading real estate agency in the UAE. We speak 44+ languages and offer our local and international clients exceptional service, expert advice, and comprehensive property sales, purchases, and rental support.
Расположение
Alaya Gardens, Tilal Al Ghaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
