- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 577 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 282 AED
- Срок сдачи
- Q3 2024
На 39% ниже типичного уровня для «Tilal Al Ghaf · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 98% из 104 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 104: «Tilal Al Ghaf · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,2%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 45,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 295 385 AED
- Сервисный сбор
- −100 386 AED
- Управление
- −14 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −14 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 577 кв. фут (518 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2024
- Застройщик
- Majid Al Futtaim
- Проект
- Aura Tilal Al Ghaf
- Разрешение DLD
- 69361612922
Удобства
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Boasting a generous 2,368 square feet, this property features 5 bathrooms and comes fully equipped with modern conveniences like built-in wardrobes providing extra storage space and a central air conditioning system ensuring equal cooling throughout the unit. The villa is perfect for families with a dedicated barbecue area for family gatherings, a children's play area with safe equipment, and a maids' room for added convenience. Enjoy secure living with 24/7 security and access to a shared pool, gym, and barbecue area. Covered parking is available to protect your vehicle from the elements, while the pet-friendly environment ensures your furry friends are welcome. Located in a vibrant and family-friendly community, this villa is surrounded by lush green spaces, resort-style amenities, and plenty of recreational activities. Enjoy the convenience of nearby schools such as Royal Grammar School Guildford L.L.C and Victory Heights Primary School, and quick access to essential facilities like HMC Medical Center and Pure European Chiropractic & Physiotherapy Centre. Embrace a lifestyle of comfort and convenience in this beautifully designed villa. Whether you're looking for a luxurious home or a special place to settle down, this property offers everything you need for a perfect living experience in Dubai.
Расположение
Aura, Tilal Al Ghaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
