
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 4 650 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 043 AED
На 3% ниже типичного уровня для «Tilal Al Ghaf · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 61% из 104 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 104: «Tilal Al Ghaf · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,2%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 55,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 295 385 AED
- Сервисный сбор
- −83 700 AED
- Управление
- −14 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −14 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 4 650 кв. фут (432 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Harmony 2
- Разрешение DLD
- 65352976581
Описание
Set on a single row in a peaceful, low-traffic pocket of the community, this standard-spec villa is vacant on transfer and ready for its next owner to move straight in or customize to their own taste. Property Highlights: 4 spacious bedrooms, ideal for growing families BUA: 4,062 sq. ft | Plot: 4,650 sq. ft Single-row plot in a peaceful setting Vacant on transfer, move in immediately Standard finish, ready for your personal touch Rare opportunity in a tightly held community Excellent layout offering privacy and functionality Why Harmony, Tilal Al Ghaf? Harmony sits within acres of lush greenery, moments from Tilal Al Ghaf's iconic Crystal Lagoon and soft sandy beaches. As part of this master-planned community, residents enjoy resort-style living every day, from landscaped parks and cycling tracks to world-class leisure and fitness facilities, retail outlets, and dining destinations, all within easy reach of the city. Families are drawn to Harmony for its quiet, community-first atmosphere, tree-lined streets, and proximity to Dubai's most talked-about lifestyle amenities and family-friendly attractions. Whether upgrading your family home or investing in one of Dubai's fastest-growing master communities, this villa presents an outstanding opportunity not to be missed. This is a rare chance to secure a single-row villa in one of Dubai's most sought-after lagoon communities, where demand consistently outpaces supply.
Расположение
Harmony 2, Harmony, Tilal Al Ghaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












