- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 173 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 841 AED
На 32% ниже типичного уровня для «Tilal Al Ghaf · villa · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 75% из 8 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 8: «Tilal Al Ghaf · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,1%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 200 769 AED
- Сервисный сбор
- −39 114 AED
- Управление
- −10 038 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 038 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 173 кв. фут (202 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Собственный сад
Описание
Engel & Voelkers proudly offers this great 3 Bedroom Townhouse in Tilal Al Ghaf. Property Details: -4 Bathrooms -Maids Room -Close to pool and park -Modern Layout -Built-up Area 2,173 sqft -Plot Area 1,512 sqft -Shared Gym and Pool - Vacant on Transfer Community Amenities: • Gated Community with 24/7 Security • Lagoon Al Ghaf & Resort-Style Pools • Fitness Centers, Cycling & Jogging Tracks • Paddle Court & Kids Play Areas • Royal Grammar School & Retail Center Set in one of the newest resort-style communities in the heart of Dubai, Tilal Al Ghaf offers premium stylish townhouses and villas surrounded by stunning greenery and lush gardens. Conveniently-located along Hessa Street, Tilal Al Ghaf also features world-class amenities such as jogging tracks, sandy beaches, a beautiful lagoon, that provides every resident a unique and quality lifestyle. Engel & Voelkers is one of the world’s leading service companies, specializing in the brokerage of residential and commercial properties, yachts, and aviation. With 1,000+ offices in over 30 countries, it offers a wide range of services.
Расположение
Aura Gardens, Tilal Al Ghaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
