- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 559 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 828 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На типичном уровне для «Arabian Ranches 3 · villa · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 56% из 18 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 18: «Arabian Ranches 3 · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,2%
Чистая доходность · Оценка
7,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 13,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 286 154 AED
- Сервисный сбор
- −28 062 AED
- Управление
- −14 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −14 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 559 кв. фут (145 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Anya Arabian Ranches by Emaar
- Здание
- Anya 1
- Разрешение DLD
- 69470684975
Удобства
- Балкон
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
**3 Bedroom Apartment for Sale in Anya, Arabian Ranches 3 Wadi Al Safa 5, Dubai** **Property Details:** **Size:** 1,559 sqft **Price:** AED 2,850,000 **Bedrooms:** 3 **Bathrooms:** 4 **Furnishing:** Unfurnished **View:** Community and landmark views **Key Features & Amenities:** Maid s room Balcony with serene community views Open kitchen design, ideal for modern living Pets allowed, accommodating your entire family Shared gym facilities 24/7 security services ensuring peace of mind Covered parking space Dedicated children s play area and children s pool **Location Highlights:** Perfectly positioned within Arabian Ranches 3, this property offers convenient access to prominent nearby destinations including Motor City, Miracle Garden, and Jumeirah Golf Estates, providing a balanced lifestyle between leisure, recreation, and connectivity. **About the Developer:** Developed by Emaar, a globally recognized leader in real estate development known for delivering premium quality and innovative community design. **About fam Properties:**
Расположение
Anya 1, Anya, Arabian Ranches 3, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
