- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 559 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 860 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На типичном уровне для «Arabian Ranches 3 · villa · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 33% из 18 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 18: «Arabian Ranches 3 · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,1%
Чистая доходность · Оценка
7,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 13,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 286 154 AED
- Сервисный сбор
- −28 062 AED
- Управление
- −14 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −14 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 559 кв. фут (145 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Anya Arabian Ranches by Emaar
- Здание
- Anya 1
- Разрешение DLD
- 69470682991
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
Описание
This elegant 3-bedroom Classic townhouse is situated in Anya at Arabian Ranches III, one of Emaar Properties’ most sought-after family-friendly communities. Designed with comfort and functionality in mind, the home offers a spacious open-plan living and dining area, a closed kitchen, maid’s room, laundry area, and guest powder room on the ground floor. Upstairs, the property features three generously sized bedrooms, including a master suite with an en-suite bathroom and private balcony. Ideal for both end-users and investors, this townhouse presents strong rental potential and promising long-term capital growth. Property Features: - 3 Bedrooms + Maid’s Room - 4 Bathrooms - Classic Townhouse Layout - Built-Up Area: 1,559 sq. ft. - Net Area: 144.84 sqm - Private Garden - Balcony - Covered Parking - Developed by Emaar Community Amenities: - Swimming Pools - Landscaped Parks & Green Areas - Walking & Cycling Trails - Children’s Play Areas - Family-Oriented Environment - Convenient Access to Major Roads and Highways
Расположение
Anya 1, Anya, Arabian Ranches 3, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
