
- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 044 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 835 AED
На 3% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · townhouse · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 86 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 86: «Mohammed Bin Rashid City · townhouse · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 615 AED
- Сервисный сбор
- −36 792 AED
- Управление
- −9 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 044 кв. фут (190 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Reference No. ARE-S7498 Property Details: - 4 Bedrooms + maid’s room - 4 Bathrooms - Plot size: 2,044 sq. ft. - Ground floor + 1 layout - Single-row townhouse - Brand new and vacant - Directly opposite a landscaped park - Built-in wardrobes throughout - Well-defined living and sleeping zones - Dedicated maid’s facilities - Private parking - Close to the community entrance and exit - Motivated seller Features and Amenities: - Swimming pools - Fully equipped gymnasium - Yoga area - Tennis court - Children’s park - Barbecue area - Outdoor gardening spaces - Landscaped green areas - Retail outlets within the community - Family-friendly environment - Secure gated community Elie Saab VIE at The Fields is located in Meydan District 11 and combines elegant architecture with lifestyle-focused living. Developed through a collaboration between G&Co and renowned fashion house Elie Saab, the community offers a refined residential experience with premium amenities, landscaped surroundings, and excellent connectivity to Downtown Dubai, Dubai International Airport, and key destinations across the city. This vacant, park-facing townhouse presents an outstanding opportunity for families and investors seeking a move-in-ready home in one of Dubai’s most desirable emerging communities.
Расположение
Viridian at the Fields, The Fields, District 11, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














