Назад к портфелю
Vacant | Motivated Seller | Single Row
Тип
Таунхаус
Спальни
4
Санузлы
4
Общая площадь
2 044 кв. фут
Цена за кв. фут
1 835 AED

На 3% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · townhouse · 4BR · SALE»

Дешевле, чем 63% из 86 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 518 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 86: «Mohammed Bin Rashid City · townhouse · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

5%

Чистая доходность · Оценка

3,2%

Что доходит до вас за год

129 361 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,8 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
184 615 AED
Сервисный сбор
36 792 AED
Управление
9 231 AED
Резерв на обслуживание
9 231 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

3 750 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Таунхаус
Цель
На продажу
Спальни
4
Санузлы
4
Общая площадь
2 044 кв. фут (190 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Комната для персонала
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Охрана 24/7

Описание

Reference No. ARE-S7498 Property Details: - 4 Bedrooms + maid’s room - 4 Bathrooms - Plot size: 2,044 sq. ft. - Ground floor + 1 layout - Single-row townhouse - Brand new and vacant - Directly opposite a landscaped park - Built-in wardrobes throughout - Well-defined living and sleeping zones - Dedicated maid’s facilities - Private parking - Close to the community entrance and exit - Motivated seller Features and Amenities: - Swimming pools - Fully equipped gymnasium - Yoga area - Tennis court - Children’s park - Barbecue area - Outdoor gardening spaces - Landscaped green areas - Retail outlets within the community - Family-friendly environment - Secure gated community Elie Saab VIE at The Fields is located in Meydan District 11 and combines elegant architecture with lifestyle-focused living. Developed through a collaboration between G&Co and renowned fashion house Elie Saab, the community offers a refined residential experience with premium amenities, landscaped surroundings, and excellent connectivity to Downtown Dubai, Dubai International Airport, and key destinations across the city. This vacant, park-facing townhouse presents an outstanding opportunity for families and investors seeking a move-in-ready home in one of Dubai’s most desirable emerging communities.

Расположение

Viridian at the Fields, The Fields, District 11, Mohammed Bin Rashid City, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

35/65 payment plan |No Commission|Direct From Delp
ПродажаНовое
Торговое помещение

35/65 payment plan |No Commission|Direct From Delp

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

0 санузла 1 000 кв. фут
3 500 000 AED
3 500 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
35/65 payment plan |No Commission|Direct From Delp
ПродажаНовое
Торговое помещение

35/65 payment plan |No Commission|Direct From Delp

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

0 санузла 1 000 кв. фут
3 500 000 AED
3 500 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Burj Khalifa View | Motivated Seller | Type B
ПродажаНовое
Таунхаус

Burj Khalifa View | Motivated Seller | Type B

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

Meydan GroupЗастройщик: Мейдан Груп

4 спальни 5 санузла 2 760 кв. фут
5 299 999 AED
1 920 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
4BR + Maid | Elie Saab | Private Garden | Meydan
ПродажаНовое
Таунхаус

4BR + Maid | Elie Saab | Private Garden | Meydan

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

Застройщик: G&Co

4 спальни 5 санузла 2 015 кв. фут
3 900 000 AED
1 935 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Ready to Move | Single Row | Large Plot
ПродажаНовое
Таунхаус

Ready to Move | Single Row | Large Plot

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

Застройщик: G&Co

4 спальни 5 санузла 3 837 кв. фут
4 500 000 AED
1 173 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD38% ниже рынка
Обзор
Corner Unit| Maid + Study | G+2 Layout| Prime Deal
ПродажаНовое
Таунхаус

Corner Unit| Maid + Study | G+2 Layout| Prime Deal

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

Meydan GroupЗастройщик: Мейдан Груп

4 спальни 5 санузла 3 720 кв. фут
7 700 000 AED
2 070 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% выше рынка
Обзор
4 BR+Maid | Brand New | Corner Unit
ПродажаНовое
Таунхаус

4 BR+Maid | Brand New | Corner Unit

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

Застройщик: G&Co

4 спальни 5 санузла 3 100 кв. фут
4 450 000 AED
1 435 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD24% ниже рынка
Обзор
High ROI | Near to Pool and Park | Prime Location
ПродажаНовое
Таунхаус

High ROI | Near to Pool and Park | Prime Location

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

4 спальни 4 санузла 2 015 кв. фут
3 850 000 AED
1 911 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Fully Upgraded | Extended | True Corner
ПродажаНовое
Таунхаус

Fully Upgraded | Extended | True Corner

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

Застройщик: G&Co

4 спальни 5 санузла 3 048 кв. фут
4 950 000 AED
1 624 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% ниже рынка
Обзор
Nature-inspired Design | Luxury Community Living
ПродажаНовое
Таунхаус

Nature-inspired Design | Luxury Community Living

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG

4 спальни 6 санузла 2 578 кв. фут
14 000 000 AED
5 431 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Close to Park I Spacious Layout I Elegant Finishes
ПродажаНовое
Таунхаус

Close to Park I Spacious Layout I Elegant Finishes

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

Застройщик: G&Co

4 спальни 5 санузла 2 015 кв. фут
3 500 000 AED
1 737 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% ниже рынка
Обзор
4 Bed Corner | Handover Soon | Good Location
ПродажаНовое
Таунхаус

4 Bed Corner | Handover Soon | Good Location

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

Meydan GroupЗастройщик: Мейдан Груп

4 спальни 6 санузла 3 889 кв. фут
6 700 000 AED
1 723 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD9% ниже рынка
Обзор