Назад к портфелю
Ready to Move | Single Row | Large Plot
Тип
Таунхаус
Спальни
4
Санузлы
5
Общая площадь
3 837 кв. фут
Цена за кв. фут
1 173 AED
Срок сдачи
Q2 2023

На 38% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · townhouse · 4BR · SALE»

Дешевле, чем 98% из 86 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 518 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 86: «Mohammed Bin Rashid City · townhouse · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

4,2%

Чистая доходность · Оценка

2%

Что доходит до вас за год

97 087 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 49,2 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
184 615 AED
Сервисный сбор
69 066 AED
Управление
9 231 AED
Резерв на обслуживание
9 231 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

4 500 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Таунхаус
Цель
На продажу
Спальни
4
Санузлы
5
Общая площадь
3 837 кв. фут (356 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Срок сдачи
Q2 2023
Застройщик
G&Co Real Estate
Проект
Senses at The Fields

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Комната для персонала
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Собственный сад
  • Собственный бассейн
  • Охрана 24/7
  • Гардеробная комната

Описание

This brand-new home blends modern architecture with highly functional design. The ground floor offers an expansive open-plan living and dining area, a bedroom with ensuite, a fully equipped modern kitchen with integrated appliances, a maid's room, and a guest powder room. Floor-to-ceiling glass doors lead to a private landscaped garden perfect for outdoor entertaining. Upstairs features three spacious ensuite bedrooms with built-in wardrobes, a cozy family lounge, and private balconies. Residents enjoy access to The Fields Community Mall, a state-of-the-art gym, a yoga area, kids' play zones, and sports courts. Located just 15 minutes from Downtown Dubai and Meydan Golf Club, and 20 minutes from Dubai International Airport, it offers superb connectivity. Ideal for families and savvy investors seeking high rental yields. RNS is your trusted real estate partner. From buying to selling property, management and investment consultancy, our dynamic team of real estate professionals, offer a comprehensive suite of services to meet your real estate needs. While we’re new, our aspirations are high. We’re dedicated to becoming a trusted name in the industry, known for innovation, integrity, and outstanding client experiences. Book a Viewing today.

Расположение

Senses at the Fields, The Fields, District 11, Mohammed Bin Rashid City, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

35/65 payment plan |No Commission|Direct From Delp
ПродажаНовое
Торговое помещение

35/65 payment plan |No Commission|Direct From Delp

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

0 санузла 1 000 кв. фут
3 500 000 AED
3 500 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
35/65 payment plan |No Commission|Direct From Delp
ПродажаНовое
Торговое помещение

35/65 payment plan |No Commission|Direct From Delp

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

0 санузла 1 000 кв. фут
3 500 000 AED
3 500 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Burj Khalifa View | Motivated Seller | Type B
ПродажаНовое
Таунхаус

Burj Khalifa View | Motivated Seller | Type B

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

Meydan GroupЗастройщик: Мейдан Груп

4 спальни 5 санузла 2 760 кв. фут
5 299 999 AED
1 920 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
4BR + Maid | Elie Saab | Private Garden | Meydan
ПродажаНовое
Таунхаус

4BR + Maid | Elie Saab | Private Garden | Meydan

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

Застройщик: G&Co

4 спальни 5 санузла 2 015 кв. фут
3 900 000 AED
1 935 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Corner Unit| Maid + Study | G+2 Layout| Prime Deal
ПродажаНовое
Таунхаус

Corner Unit| Maid + Study | G+2 Layout| Prime Deal

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

Meydan GroupЗастройщик: Мейдан Груп

4 спальни 5 санузла 3 720 кв. фут
7 700 000 AED
2 070 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% выше рынка
Обзор
4 BR+Maid | Brand New | Corner Unit
ПродажаНовое
Таунхаус

4 BR+Maid | Brand New | Corner Unit

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

Застройщик: G&Co

4 спальни 5 санузла 3 100 кв. фут
4 450 000 AED
1 435 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD24% ниже рынка
Обзор
High ROI | Near to Pool and Park | Prime Location
ПродажаНовое
Таунхаус

High ROI | Near to Pool and Park | Prime Location

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

4 спальни 4 санузла 2 015 кв. фут
3 850 000 AED
1 911 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Fully Upgraded | Extended | True Corner
ПродажаНовое
Таунхаус

Fully Upgraded | Extended | True Corner

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

Застройщик: G&Co

4 спальни 5 санузла 3 048 кв. фут
4 950 000 AED
1 624 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% ниже рынка
Обзор
Nature-inspired Design | Luxury Community Living
ПродажаНовое
Таунхаус

Nature-inspired Design | Luxury Community Living

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG

4 спальни 6 санузла 2 578 кв. фут
14 000 000 AED
5 431 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Close to Park I Spacious Layout I Elegant Finishes
ПродажаНовое
Таунхаус

Close to Park I Spacious Layout I Elegant Finishes

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

Застройщик: G&Co

4 спальни 5 санузла 2 015 кв. фут
3 500 000 AED
1 737 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% ниже рынка
Обзор
4 Bed Corner | Handover Soon | Good Location
ПродажаНовое
Таунхаус

4 Bed Corner | Handover Soon | Good Location

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

Meydan GroupЗастройщик: Мейдан Груп

4 спальни 6 санузла 3 889 кв. фут
6 700 000 AED
1 723 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD9% ниже рынка
Обзор
4BR Townhouse G+2 | Corner  l Area Specialist
ПродажаНовое
Таунхаус

4BR Townhouse G+2 | Corner l Area Specialist

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

Meydan GroupЗастройщик: Мейдан Груп

4 спальни 6 санузла 3 887 кв. фут
6 900 000 AED
1 775 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% ниже рынка
Обзор