Назад к портфелю
Single Row Unit | Exclusive | Below Cost
Тип
Таунхаус
Спальни
4
Санузлы
5
Общая площадь
2 011 кв. фут
Цена за кв. фут
1 862 AED

На типичном уровне для «Mohammed Bin Rashid City · townhouse · 4BR · SALE»

Дешевле, чем 56% из 86 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 518 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 86: «Mohammed Bin Rashid City · townhouse · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

5%

Чистая доходность · Оценка

3,3%

Что доходит до вас за год

129 955 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,6 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
184 615 AED
Сервисный сбор
36 198 AED
Управление
9 231 AED
Резерв на обслуживание
9 231 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

3 745 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Таунхаус
Цель
На продажу
Спальни
4
Санузлы
5
Общая площадь
2 011 кв. фут (187 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Бассейн
  • Собственный сад
  • Охрана 24/7
  • Гардеробная комната

Описание

Step into elegance with this stunning 4 Bedroom Townhouse located in the heart of The Fields, Meydan. Designed with a modern family lifestyle in mind, this home blends contemporary architecture with luxurious finishes, offering comfort, space, and serenity in every corner. Property Features: - 4 Specious Bedrooms with built in wardrobes - Maid's Room with En-suite Bathroom - Bright open plan living and dining area - Fully fitted modern kitchen with premium appliances - Private Garden and Outdoor seating area - Floor to ceiling windows for ample natural lights - Covered Parking Community Features: - Gated family friendly community - Swimming Pools and Landscaped Parks - Children's play areas and Family Zones - Jogging Tracks and Green Spaces Near By Locations: - 10 mins to Dubai Downtown - 12 mins to Dubai Mall and Burj Khalifa - 15 mins to Dubai International Airport - Easy access to sheikh Zayed Road and Al Ain Road - Close to international Schools and healthcare centers A mix of amenities and activities provide a seamless transition between work, life and play while offering the best of Dubai in one place. There are common areas offering a multitude of experiences. The first space will consist of a swimming pool for both adults and children. The second and third spaces will provide residents with areas for yoga, barbecue, jogging, kids park, lounging spaces and serenity seating. The final space will have lounging areas as well as a tennis court. We have the largest stock of 3 - 4 bedroom Townhouses at The Fields - Both Senses Phase as well as in The Elie Saab phase.

Расположение

Viridian at the Fields, The Fields, District 11, Mohammed Bin Rashid City, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

35/65 payment plan |No Commission|Direct From Delp
ПродажаНовое
Торговое помещение

35/65 payment plan |No Commission|Direct From Delp

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

0 санузла 1 000 кв. фут
3 500 000 AED
3 500 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
35/65 payment plan |No Commission|Direct From Delp
ПродажаНовое
Торговое помещение

35/65 payment plan |No Commission|Direct From Delp

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

0 санузла 1 000 кв. фут
3 500 000 AED
3 500 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Burj Khalifa View | Motivated Seller | Type B
ПродажаНовое
Таунхаус

Burj Khalifa View | Motivated Seller | Type B

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

Meydan GroupЗастройщик: Мейдан Груп

4 спальни 5 санузла 2 760 кв. фут
5 299 999 AED
1 920 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
4BR + Maid | Elie Saab | Private Garden | Meydan
ПродажаНовое
Таунхаус

4BR + Maid | Elie Saab | Private Garden | Meydan

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

Застройщик: G&Co

4 спальни 5 санузла 2 015 кв. фут
3 900 000 AED
1 935 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Ready to Move | Single Row | Large Plot
ПродажаНовое
Таунхаус

Ready to Move | Single Row | Large Plot

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

Застройщик: G&Co

4 спальни 5 санузла 3 837 кв. фут
4 500 000 AED
1 173 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD38% ниже рынка
Обзор
Corner Unit| Maid + Study | G+2 Layout| Prime Deal
ПродажаНовое
Таунхаус

Corner Unit| Maid + Study | G+2 Layout| Prime Deal

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

Meydan GroupЗастройщик: Мейдан Груп

4 спальни 5 санузла 3 720 кв. фут
7 700 000 AED
2 070 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% выше рынка
Обзор
4 BR+Maid | Brand New | Corner Unit
ПродажаНовое
Таунхаус

4 BR+Maid | Brand New | Corner Unit

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

Застройщик: G&Co

4 спальни 5 санузла 3 100 кв. фут
4 450 000 AED
1 435 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD24% ниже рынка
Обзор
High ROI | Near to Pool and Park | Prime Location
ПродажаНовое
Таунхаус

High ROI | Near to Pool and Park | Prime Location

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

4 спальни 4 санузла 2 015 кв. фут
3 850 000 AED
1 911 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Fully Upgraded | Extended | True Corner
ПродажаНовое
Таунхаус

Fully Upgraded | Extended | True Corner

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

Застройщик: G&Co

4 спальни 5 санузла 3 048 кв. фут
4 950 000 AED
1 624 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% ниже рынка
Обзор
Nature-inspired Design | Luxury Community Living
ПродажаНовое
Таунхаус

Nature-inspired Design | Luxury Community Living

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG

4 спальни 6 санузла 2 578 кв. фут
14 000 000 AED
5 431 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Close to Park I Spacious Layout I Elegant Finishes
ПродажаНовое
Таунхаус

Close to Park I Spacious Layout I Elegant Finishes

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

Застройщик: G&Co

4 спальни 5 санузла 2 015 кв. фут
3 500 000 AED
1 737 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% ниже рынка
Обзор
4 Bed Corner | Handover Soon | Good Location
ПродажаНовое
Таунхаус

4 Bed Corner | Handover Soon | Good Location

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай

Meydan GroupЗастройщик: Мейдан Груп

4 спальни 6 санузла 3 889 кв. фут
6 700 000 AED
1 723 AED/кв. фут2 331 AED/кв. фут· район в реестре DLD9% ниже рынка
Обзор