- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 716 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 830 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На 3% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · townhouse · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 65% из 86 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 86: «Mohammed Bin Rashid City · townhouse · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,8%
Чистая доходность · Оценка
1,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 72,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 615 AED
- Сервисный сбор
- −66 888 AED
- Управление
- −9 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 716 кв. фут (345 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- Meydan Group
- Проект
- Opal Gardens
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Бассейн
Описание
PROPERTY FEATURES: * 4 Bedrooms + Maid’s Room * 5 Bathrooms * Marble Flooring in Living & Dining Rooms * Built-In Wardrobes & Premium Finishes * Modern Open-Plan Kitchen * Private Garden & Outdoor Living Space * Pet-Friendly Community * Handover in Q3, 2026 Features & Amenities: * Private Balcony * Central Air Conditioning * Built-in Kitchen Appliances * Laundry Room * Shared Swimming Pool * Shared Gym * Children's Pool & Play Area * Waterfront Community * Covered & Public Parking * Landmark Views * 24/7 Security * Maintenance Staff * Pet Friendly * Waste Disposal Situated within the prestigious Opal Gardens community, this townhouse offers spacious family living with modern finishes, premium amenities, and excellent connectivity to Dubai's key destinations.
Расположение
Opal Gardens, District 11, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
35/65 payment plan |No Commission|Direct From Delp
Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай
35/65 payment plan |No Commission|Direct From Delp
Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай
Burj Khalifa View | Motivated Seller | Type B
Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай
4BR + Maid | Elie Saab | Private Garden | Meydan
Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай
Ready to Move | Single Row | Large Plot
Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай
Corner Unit| Maid + Study | G+2 Layout| Prime Deal
Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай
4 BR+Maid | Brand New | Corner Unit
Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай
High ROI | Near to Pool and Park | Prime Location
Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай
Fully Upgraded | Extended | True Corner
Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай
Nature-inspired Design | Luxury Community Living
Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай
Close to Park I Spacious Layout I Elegant Finishes
Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай
4 Bed Corner | Handover Soon | Good Location
Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City), Дубай