- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 055 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 211 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 21% ниже типичного уровня для «Arabian Ranches 3 · townhouse · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 75% из 12 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 12: «Arabian Ranches 3 · townhouse · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 209 538 AED
- Сервисный сбор
- −54 990 AED
- Управление
- −10 477 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 477 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 055 кв. фут (284 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Anya Phase 2 By Emaar
- Разрешение DLD
- 69490974566
Удобства
- Комната для персонала
- Охрана 24/7
Описание
PROPERTY DETAILS: - Plot Size: 3,055 sqft - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 4 - Parking: 1 - Terrace: 1 - Laundry Room AMENITIES: - Kid's Playground - Sports Facilities - Multi-Use Court - Shaded Seating Area - Central Park - Swimming Pool - Gym - Skate Park - Family-Friendly Leisure & Recreation NEARBY ATTRACTIONS: - Dubai International Airport (approx. 21 minutes) - The Palm Jumeirah - Burj Al Arab - Beach - Al Maktoum International Airport (approx. 25 minutes) Anya 2 is a picturesque, gated community offering townhouses nestled in close proximity to stunning natural surroundings. With lush landscaping and expansive open spaces, Anya 2 is an ideal setting for families to settle in, providing a wide range of recreational activities in a serene suburban atmosphere.
Расположение
Anya 2, Anya, Arabian Ranches 3, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
