- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 4 920 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 854 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 44% ниже типичного уровня для «Arabian Ranches 3 · townhouse · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 12 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 12: «Arabian Ranches 3 · townhouse · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,1%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 44,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 209 538 AED
- Сервисный сбор
- −88 560 AED
- Управление
- −10 477 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 477 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 4 920 кв. фут (457 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Anya Phase 2 By Emaar
- Разрешение DLD
- 69491003508
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
Описание
This 4-bedroom residential villa in Anya 2 within Arabian Ranches 3 is available for sale. The home offers a practical multi-level layout with open-plan living areas and large windows overlooking landscaped gardens. It is furnished and designed to support family living, with multiple bedrooms, dedicated kids’ space and generous outdoor areas. Key Features: 4 Bedrooms 5 Bathrooms Open-plan living area Modern fitted kitchen Furnished interiors Floor-to-ceiling windows Garden-facing living spaces Private balcony/terrace Integrated study/work desk Child-friendly bedroom/play area Additional Features & Amenities: Golf and park green views Garden view from main rooms Community swimming pool access Lawn or garden area Barbeque area provision Kids play area in community Covered carport parking Landscaped community walkways Gated community setting Road and street views Proximity to wider Arabian Ranches 3 facilities Family-focused environment Located in Arabian Ranches 3, this villa benefits from a community planned around parks, walkways and family amenities. Residents have convenient road access towards key parts of Dubai, along with nearby schools, leisure facilities and retail options within the larger master development. The setting supports a calm residential lifestyle with green spaces and recreational areas close to home.
Расположение
Anya 2, Anya, Arabian Ranches 3, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
