- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 4 801 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 896 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 41% ниже типичного уровня для «Arabian Ranches 3 · townhouse · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 83% из 12 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 12: «Arabian Ranches 3 · townhouse · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 44,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 209 538 AED
- Сервисный сбор
- −86 418 AED
- Управление
- −10 477 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 477 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 4 801 кв. фут (446 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Anya Phase 2 By Emaar
- Разрешение DLD
- 69600220459
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This townhouse exemplifies the ideal combination of suburban tranquility and contemporary style, offering expansive living spaces designed for relaxation and enjoyment. PROPERTY HIGHLIGHTS: * 4 Bedrooms+ Maid Room * 4 Bathrooms * 2 Parking Space * Plot Size: 4,801 Sq Ft * Contemporary Design with Expansive Windows * Private Garden and Balcony * Open Living & Dining Area for Maximum Comfort FEATURES & AMENITIES : * Swimming Pool * Fully Equipped Gymnasium * Children’s Play Area * Jogging Track * Outdoor Cinema * Retail & Dining Options * Landscaped Green Spaces * Recreational Parks & Community Hub LOCATION AND CONNECTIVITY: Anya at Arabian Ranches III is strategically located for easy access to key destinations in Dubai: * 10 mins to Dubai Silicon Oasis * 15 mins to Dubai Marina * 20 mins to Downtown Dubai & Burj Khalifa * 25 mins to Dubai International Airport WHY CHOOSE ANYA 2 AT ARABIAN RANCHES III? * Signature Design by Emaar Developers * Family-Oriented Community with World-Class Amenities * High-Quality Construction and Finish
Расположение
Anya 2, Anya, Arabian Ranches 3, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
