- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 183 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 924 AED
На 29% ниже типичного уровня для «Tilal Al Ghaf · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 83% из 23 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 23: «Tilal Al Ghaf · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 258 462 AED
- Сервисный сбор
- −39 294 AED
- Управление
- −12 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 183 кв. фут (203 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Описание
BlackBrick Property proudly presents this well-positioned 3-bedroom + maid townhouse in Aura Gardens, Tilal Al Ghaf Located close to the entrance of Aura Gardens and within walking distance to the pool, Distrikt, and RGS, this single-row unit combines convenience, privacy, and strong rental appeal. Currently rented at AED 240,000 until October 2026, with Tennant vacating after this. Property Highlights: - 3 Bedrooms + Maid’s Room - BUA: 2,183 sq. ft. - Plot: 1,534 sq. ft. - Single-row for added privacy - Open-plan kitchen - Storage & laundry room - Covered parking - Landscaped Garden with outdoor tiling & wooden decking MAF Upgrades Included: - Garage door - Kitchen appliances - Smart access system - Curtain pelmets - Extra cabinetry in master bathroom Community & Lifestyle: Aura Gardens is one of the newest handovers in Tilal Al Ghaf, designed for modern, resort-style living and community living. - Upcoming lagoon and beach club - 3 swimming pools & 2 gyms - Sports courts & cycling tracks - Parks, BBQ areas & children’s play zones - Community retail, dining & entertainment - Renowned school within the community
Расположение
Aura Gardens, Tilal Al Ghaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
