- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 175 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 770 AED
На 35% ниже типичного уровня для «Tilal Al Ghaf · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 91% из 23 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 23: «Tilal Al Ghaf · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,8%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 258 462 AED
- Сервисный сбор
- −39 150 AED
- Управление
- −12 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 175 кв. фут (202 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Описание
Located within the highly sought after Aura Gardens community, this 3 bedroom townhouse offers practical living in a prime setting. Just steps away from the park, this is one of the best located properties in the community. PROPERTY DETAILS • Bedrooms: 3 • Bathrooms: 3 • Maids Room • BUA 2,175 sqft • Plot 1,558.98 sqft • Parking: Covered Parking • 2 Balconies • Built in Wardrobes • Private Garden • Storage Areas • Walk in Closet LIFESTYLE AMENITIES • Children's Play Area • Children's Pool • Security • Padel Court • Shared Gym • Shared Swimming Pool Discover modern family living in Aura Gardens, a vibrant community within Tilal Al Ghaf. This beautifully designed home offers spacious interiors, contemporary finishes, and an open-plan layout that maximizes natural light throughout. The property features generously sized bedrooms, a modern kitchen, elegant living and dining areas, and a private garden perfect for relaxing or entertaining. Residents enjoy access to world-class amenities, including parks, walking trails, swimming pools, fitness facilities, and recreational areas.
Расположение
Aura Gardens, Tilal Al Ghaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
