- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 173 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 928 AED
На 29% ниже типичного уровня для «Tilal Al Ghaf · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 78% из 23 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 23: «Tilal Al Ghaf · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 258 462 AED
- Сервисный сбор
- −39 114 AED
- Управление
- −12 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 173 кв. фут (202 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Located in Aura Gardens, this brand new 3 bedroom Townhouse offers practical living in a prime setting within one of Dubai’s most sought-after areas. Located in a private internal part of the community, just a short walk from the pool and park. PROPERTY DETAILS • Bedrooms: 3 • Bathrooms: 4 • Maids Room • Size (sqft): 2173 • Furnishing: Unfurnished • Status: Vacant • Parking: Covered Parking • Balcony • Built in Wardrobes • Private Garden • Storage Areas • Study • Walk in Closet LIFESTYLE AMENITIES • Children's Play Area • Children's Pool • Padel Court • Security • Shared Gym • Shared Swimming Pool COMMUNITY HIGHLIGHTS / CONNECTIVITY • 25 minutes to DIFC/Marina • Walking distance to RGS School • Easy access to Lagoon Al Ghaf • Close proximity to Hessa Street An excellent opportunity for both end users and investors alike.
Расположение
Aura Gardens, Tilal Al Ghaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
