- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 689 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 784 AED
На 9% ниже типичного уровня для «Sheikh Zayed Road · office · SALE»
Дешевле, чем 68% из 37 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 37: «Sheikh Zayed Road · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,6%
Чистая доходность · Оценка
1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 99,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −30 402 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 689 кв. фут (157 м²)
- Здание
- Sol Luxe
- Разрешение DLD
- 71822746861
Удобства
- Крытая парковка
Описание
No Commission | Flexible Payment Plan | Handover Q4 2028 Office Space for Sale – Sol Luxe, Sheikh Zayed Road A rare opportunity to own A++ office space in the heart of Sheikh Zayed Road, just minutes from Emirates Tower and Financial Centre Metro Stations. Freehold units are extremely limited, making this ideal for long-term investment and capital appreciation. Key Features: No Commission Iconic G+62 mixed-use tower with dedicated parking Office units: 721 sq. ft. – 10,395 sq. ft. Shell & core offices for corporate customization High-demand location with easy access from both metro lines Premium amenities and high-capacity elevators Payment Plan: 20% Down Payment 30% During Construction 50% On Handover (Q4 2028) Secure prime office space on Sheikh Zayed Road – one of Dubai’s most sought-after commercial hubs.
Расположение
Sol Luxe, Sheikh Zayed Road, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Half Floor - Panoramic Views - Branded - Amenities
Jumeirah Residences Emirates Towers, Dubai
