
- Тип
- Офис
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 10 396 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 047 AED
На 4% ниже типичного уровня для «Sheikh Zayed Road · office · SALE»
Дешевле, чем 62% из 37 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 37: «Sheikh Zayed Road · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,3%
Чистая доходность · Оценка
-0,1%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −187 128 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 10 396 кв. фут (966 м²)
- Здание
- Sol Luxe
- Разрешение DLD
- 71822750229
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
- FULL FLOOR OFFICE SPACE - 360 SEA VIEW AND BURJ KHALIFA VIEW - LIMITED OFFER 18 PARKING SLOTS ! - Total Area 11,329.66 Sq Ft - Unit Area 10,324.20Sq Ft - Shell and core - Ceiling height 4.2 M - Handover Q4/2028 - Next to DIFC, Downtown, on Sheikh Zayed Road - World class amenities - Individual entry and amenities for offices - 9 dedicated elevators - Restaurants - Direct connectivity to Dubai business districts - High ROI PAYMENT PLAN : 5% On booking 15% + 4% DLD + 3000 AED Admin fees 30 days from the booking date 10% July 2026 5% January 2027 5% July 2027 5% January 2028 5% July 2028 50% On completion SOL Luxe is a premium multifunctional complex by SOL Properties, located on Sheikh Zayed Road. The project combines elegant facade lines and modern dynamics, forming a symbol of luxury in the heart of Dubai. The complex includes a ground level, sixty-two residential floors with apartments, as well as office and commercial spaces. The complex features studios, one-, two-, and three-bedroom apartments, as well as office and retail spaces. All residential units are equipped with modern comfort and security solutions. The interiors feature premium finishes, natural textures, and panoramic glazing, offering stunning views of Burj Khalifa and Downtown Dubai, creating a unique atmosphere. Residents and tenants have access to exceptional amenities, including a luxurious lobby, a rooftop pool with relaxation areas, yoga and spa spaces, a mini-golf area, and lounge spaces. Additionally, the complex provides meeting rooms and terraces with panoramic views for office spaces. All of this creates an atmosphere conducive to both comforta
Расположение
Sol Luxe, Sheikh Zayed Road, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













