Назад к портфелю
FULL FLOOR | PAYMENT PLAN | 360 DEGREES VIEW
Тип
Офис
Санузлы
6
Общая площадь
10 396 кв. фут
Цена за кв. фут
5 047 AED

На 4% ниже типичного уровня для «Sheikh Zayed Road · office · SALE»

Дешевле, чем 62% из 37 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 1 440 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 37: «Sheikh Zayed Road · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

0,3%

Чистая доходность · Оценка

-0,1%

Что доходит до вас за год

-70 821 AED
Собранная аренда, за вычетом простоя
129 231 AED
Сервисный сбор
187 128 AED
Управление
6 462 AED
Резерв на обслуживание
6 462 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

52 469 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Офис
Цель
На продажу
Санузлы
6
Общая площадь
10 396 кв. фут (966 м²)
Здание
Sol Luxe
Разрешение DLD
71822750229

Удобства

  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Бассейн

Описание

- FULL FLOOR OFFICE SPACE - 360 SEA VIEW AND BURJ KHALIFA VIEW - LIMITED OFFER 18 PARKING SLOTS ! - Total Area 11,329.66 Sq Ft - Unit Area 10,324.20Sq Ft - Shell and core - Ceiling height 4.2 M - Handover Q4/2028 - Next to DIFC, Downtown, on Sheikh Zayed Road - World class amenities - Individual entry and amenities for offices - 9 dedicated elevators - Restaurants - Direct connectivity to Dubai business districts - High ROI PAYMENT PLAN : 5% On booking 15% + 4% DLD + 3000 AED Admin fees 30 days from the booking date 10% July 2026 5% January 2027 5% July 2027 5% January 2028 5% July 2028 50% On completion SOL Luxe is a premium multifunctional complex by SOL Properties, located on Sheikh Zayed Road. The project combines elegant facade lines and modern dynamics, forming a symbol of luxury in the heart of Dubai. The complex includes a ground level, sixty-two residential floors with apartments, as well as office and commercial spaces. The complex features studios, one-, two-, and three-bedroom apartments, as well as office and retail spaces. All residential units are equipped with modern comfort and security solutions. The interiors feature premium finishes, natural textures, and panoramic glazing, offering stunning views of Burj Khalifa and Downtown Dubai, creating a unique atmosphere. Residents and tenants have access to exceptional amenities, including a luxurious lobby, a rooftop pool with relaxation areas, yoga and spa spaces, a mini-golf area, and lounge spaces. Additionally, the complex provides meeting rooms and terraces with panoramic views for office spaces. All of this creates an atmosphere conducive to both comforta

Расположение

Sol Luxe, Sheikh Zayed Road, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Panoramic Sea View | Vacant Office | Higher Floor
Продажа
Офис

Panoramic Sea View | Vacant Office | Higher Floor

Sheikh Zayed Road, Dubai

0 санузла 427 кв. фут
2 800 000 AED
6 557 AED/кв. фут24% выше рынка
Обзор
Lease to Own Retail | Free Hold | Shell And Core
Продажа
Здание целиком

Lease to Own Retail | Free Hold | Shell And Core

Sheikh Zayed Road, Dubai

0 санузла 29 630 кв. фут
85 000 000 AED
2 869 AED/кв. фут
Обзор
Half Floor - Panoramic Views - Branded - Amenities
Продажа
Пентхаус

Half Floor - Panoramic Views - Branded - Amenities

Jumeirah Residences Emirates Towers, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

4 спальни 5 санузла 3 468 кв. фут
36 000 000 AED
10 381 AED/кв. фут
Обзор
Luxury Office | True Investment | Payment Plan
Продажа
Офис

Luxury Office | True Investment | Payment Plan

Sheikh Zayed Road, Dubai

1 санузел 4 665 кв. фут
27 489 000 AED
5 893 AED/кв. фут12% выше рынка
Обзор
OFFICE A QUARTER OF THE FLOOR | PAYMENT PLAN
Продажа
Офис

OFFICE A QUARTER OF THE FLOOR | PAYMENT PLAN

Sheikh Zayed Road, Dubai

1 санузел 1 574 кв. фут
8 079 999 AED
5 133 AED/кв. фут3% ниже рынка
Обзор
HALF OF THE FLOOR | PAYMENT PLAN | SEA VIEW
Продажа
Офис

HALF OF THE FLOOR | PAYMENT PLAN | SEA VIEW

Sheikh Zayed Road, Dubai

3 санузла 4 347 кв. фут
22 510 000 AED
5 178 AED/кв. фут
Обзор
Office for Sale | SOL Luxe | Prime Location
Продажа
Офис

Office for Sale | SOL Luxe | Prime Location

Sheikh Zayed Road, Dubai

0 санузла 1 419 кв. фут
8 079 000 AED
5 693 AED/кв. фут8% выше рынка
Обзор
Office for Sale | SOL Luxe | Prime Location
Продажа
Офис

Office for Sale | SOL Luxe | Prime Location

Sheikh Zayed Road, Dubai

0 санузла 1 427 кв. фут
10 179 000 AED
7 133 AED/кв. фут35% выше рынка
Обзор
Prime Location | Modern |High Investment Potential
Продажа
Офис

Prime Location | Modern |High Investment Potential

Sheikh Zayed Road, Dubai

0 санузла 1 419 кв. фут
8 079 000 AED
5 693 AED/кв. фут8% выше рынка
Обзор
Modern Office | High Investment Potential
Продажа
Офис

Modern Office | High Investment Potential

Sheikh Zayed Road, Dubai

0 санузла 1 427 кв. фут
10 179 000 AED
7 133 AED/кв. фут35% выше рынка
Обзор
Office for Sale | SOL Luxe | Prime Location
Продажа
Офис

Office for Sale | SOL Luxe | Prime Location

Sheikh Zayed Road, Dubai

0 санузла 1 419 кв. фут
8 079 000 AED
5 693 AED/кв. фут8% выше рынка
Обзор
Modern Office | High Investment Potential
Продажа
Офис

Modern Office | High Investment Potential

Sheikh Zayed Road, Dubai

0 санузла 1 427 кв. фут
10 179 000 AED
7 133 AED/кв. фут35% выше рынка
Обзор