- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 427 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 6 557 AED
На 24% выше типичного уровня для «Sheikh Zayed Road · office · SALE»
Дешевле, чем 8% из 37 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 37: «Sheikh Zayed Road · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −7 686 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 427 кв. фут (40 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- A A Tower
- Разрешение DLD
- 71732128965
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Property Details Size: 427.43 sq. ft. Fully fitted office space Unfurnished Vacant and ready to move in Private washroom 1 allocated parking space High-floor unit with panoramic sea views Financials Selling Price: AED. 2,800,000/- 4% Transfer + NOC Trustee fee + Commission Location Highlights Strategically positioned on Sheikh Zayed Road, this office offers: Immediate access to the metro Excellent connectivity across Dubai and all Emirates Proximity to major business hubs, corporate offices, and lifestyle destinations This high-floor workspace provides a professional environment ideal for businesses seeking visibility, accessibility, and a prestigious address. To arrange a viewing, learn more about the property or make an offer, please contact the listing agent. 12AC-14,I-Rise Tower, Barsha Heights, Dubai, UAE
Расположение
A A Tower, Sheikh Zayed Road, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Half Floor - Panoramic Views - Branded - Amenities
Jumeirah Residences Emirates Towers, Dubai
