- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 690 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 781 AED
На 9% ниже типичного уровня для «Sheikh Zayed Road · office · SALE»
Дешевле, чем 70% из 37 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 37: «Sheikh Zayed Road · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,6%
Чистая доходность · Оценка
1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 99,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −30 420 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 690 кв. фут (157 м²)
- Здание
- Sol Luxe
- Разрешение DLD
- 71822744749
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Common provides direct access to a curated portfolio of off-market residential and mixed-use buildings in Dubai. Through established owner relationships and institutional networks, we unlock opportunities not publicly listed, including full-building acquisitions, bulk unit purchases, and portfolios. Sheikh Zayed Road continues to attract strong demand due to its prime location, excellent connectivity, and high rental potential, making it an ideal choice for income-focused investors Property Highlights - Full residential and mixed-use buildings - Options across prime Dubai locations - Attractive price points with strong ROI potential - Corner plots and well-positioned assets - Buildings with parking, amenities, and service infrastructure - Ready income-generating assets and near-completion projects - Flexible built-up areas to match different investment strategies Location: Located on Sheikh Zayed Road, the area offers excellent connectivity across Dubai, providing easy access for tenants and positioning it as a high-demand residential and investment hub. About Us Common, a Dubai-based brokerage specializing in three core areas: Housing, high-quality staff housing across the region. Spaces, sourcing whether retail, office, or industrial. Investments, individual, bulk, buy, or exits, all to optimize property portfolios. We maintain off-market inventory available exclusively through our advisors. The Offices, Unit 107 Arjan Dubai, United Arab Emirates
Расположение
Sol Luxe, Sheikh Zayed Road, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Half Floor - Panoramic Views - Branded - Amenities
Jumeirah Residences Emirates Towers, Dubai
