- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 887 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 999 AED
На 14% выше типичного уровня для «Sheikh Zayed Road · office · SALE»
Дешевле, чем 19% из 37 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 37: «Sheikh Zayed Road · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,2%
Чистая доходность · Оценка
0,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 145,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −33 966 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 887 кв. фут (175 м²)
- Здание
- Sol Luxe
- Разрешение DLD
- 71822746669
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Own a premium Grade A office in SOL LUXE Commercial Tower, strategically located on Sheikh Zayed Road, Dubai's most prestigious business corridor. This exceptional office spans 1,887.56 SQFT and offers a modern, efficient layout designed to meet the needs of growing businesses, multinational companies, and investors seeking a high-value commercial asset. Benefit from a highly attractive 50/50 payment plan, with 50% payable during construction and the remaining 50% upon handover in Q2, providing flexibility and ease of investment. Positioned in a landmark commercial development, this office enjoys direct connectivity to DIFC, Downtown Dubai, Business Bay, Dubai World Trade Centre, and Dubai International Airport, ensuring unmatched convenience for clients and employees alike. The tower features contemporary architecture, premium finishes, high-speed elevators, dedicated parking, advanced security systems, and professional property management. Property Features: ⦁ Office Space ⦁ Size: 1,887.56 SQFT ⦁ Sale Price: AED 11,320,000 ⦁ Flexible 50/50 Payment Plan ⦁ Q2 Handover 2029 ⦁ Prime Sheikh Zayed Road Location ⦁ Grade A Commercial Development ⦁ Premium Business Address ⦁ Strong Capital Appreciation Potential ⦁ High Rental Yield Opportunity ⦁ Excellent Connectivity Across Dubai An outstanding opportunity to establish your business in a prestigious commercial location, offering excellent visibility, accessibility, and a professional environment designed to support growth and success.
Расположение
Sol Luxe, Sheikh Zayed Road, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Half Floor - Panoramic Views - Branded - Amenities
Jumeirah Residences Emirates Towers, Dubai
