- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 427 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 621 AED
На 7% выше типичного уровня для «Sheikh Zayed Road · office · SALE»
Дешевле, чем 38% из 37 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 37: «Sheikh Zayed Road · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −7 686 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 427 кв. фут (40 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- A A Tower
- Разрешение DLD
- 71732128965
Описание
Office for Lease in A A Tower – Sheikh Zayed Road Unit Specifications: Size: 427.43 sq. ft. Professionally Fitted Layout Offered Without Furniture Currently Vacant Includes Private Washroom One Reserved Parking Bay Positioned on an upper level, this workspace provides a productive corporate setting with excellent accessibility. Sheikh Zayed Road serves as the backbone of Dubai, connecting all seven emirates and hosting a concentration of corporate headquarters, luxury residences, and hospitality landmarks. Its central location ensures convenient access to public transport, major business districts, and key commercial hubs. Selling Price: AED. 2,400,000/- 4% Transfer + 2% Agency Fee NOC and Trustee Fee Contact: 706 – Icon Tower, Barsha Heights, Dubai - UAE
Расположение
A A Tower, Sheikh Zayed Road, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Half Floor - Panoramic Views - Branded - Amenities
Jumeirah Residences Emirates Towers, Dubai
