- Тип
- Офис
- Общая площадь
- 1 612 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 270 AED
На типичном уровне для «Sheikh Zayed Road · office · SALE»
Дешевле, чем 49% из 37 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 37: «Sheikh Zayed Road · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,6%
Чистая доходность · Оценка
1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 103,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −29 016 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Общая площадь
- 1 612 кв. фут (150 м²)
- Здание
- Sol Luxe
- Разрешение DLD
- 71822745997
Описание
This landmark mixed-use office and residential tower is designed to meet the demands of modern businesses and upscale urban living. Configured as G + 62 floors with a dedicated parking plaza, the building offers a clear separation between commercial and residential components, ensuring efficiency, privacy, and premium positioning for both uses. Features: No Commission Iconic mixed-use tower with G + 62 floors and dedicated parking plaza 9-meter-high grand lobby with separate access for commercial and residential floors A++ grade office spaces (1st–29th floors) Office unit sizes from 721 sq. ft. to 10,395 sq. ft. Shell & core offices ideal for corporate customization Commercial amenities floors (30th–31st) Premium residential apartments (32nd–60th floors) Exclusive top-floor residential amenities (61st–62nd floors) High-capacity elevators: 9 commercial / 7 residential Flexible payment plan with handover in Q4 2028 Payment Plan 20% Down Payment 30% During Construction 50% On Handover – Q4 2028 This development represents a rare opportunity to acquire A++ commercial office space or high-end residential units within a single, well-planned vertical community, positioned for long-term value and capital appreciation.
Расположение
Sol Luxe, Sheikh Zayed Road, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Half Floor - Panoramic Views - Branded - Amenities
Jumeirah Residences Emirates Towers, Dubai
