- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 612 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 270 AED
На типичном уровне для «Sheikh Zayed Road · office · SALE»
Дешевле, чем 49% из 37 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 37: «Sheikh Zayed Road · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,6%
Чистая доходность · Оценка
1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 103,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −29 016 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 612 кв. фут (150 м²)
- Здание
- Sol Luxe
- Разрешение DLD
- 71822745997
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Position your business in one of Dubai's most prestigious commercial addresses with this premium office space at SOL LUXE on Sheikh Zayed Road. Spanning 1,612.86 this Grade A office is designed for companies seeking a modern workspace in a prime business location with exceptional connectivity across Dubai. Benefit from a flexible 50/50 payment plan, with 50% payable during construction and the remaining 50% upon handover in Q2, making it an attractive opportunity for both investors and owner-occupiers. Strategically located on Sheikh Zayed Road, the development offers seamless access to DIFC, Downtown Dubai, Business Bay, Dubai International Airport, and key commercial hubs. The office features premium finishes, efficient layouts, floor-to-ceiling glazing, dedicated parking, high-speed elevators, and professional building management. Property Details: • Office Space • Size: 1,612.86 SQFT • Sale Price: AED 8,494,500 • 50/50 Payment Plan • Q2 Handover • Prime Sheikh Zayed Road Location • Grade A Commercial Development • High Investment Potential • Strong Rental Demand • Excellent Corporate Address Whether you're expanding your business footprint or seeking a high-performing commercial asset, this office presents a rare opportunity to secure premium workspace in one of Dubai's most sought-after business corridors.
Расположение
Sol Luxe, Sheikh Zayed Road, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Half Floor - Panoramic Views - Branded - Amenities
Jumeirah Residences Emirates Towers, Dubai
