- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 690 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 414 AED
На 3% выше типичного уровня для «Sheikh Zayed Road · office · SALE»
Дешевле, чем 46% из 37 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 37: «Sheikh Zayed Road · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,4%
Чистая доходность · Оценка
0,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 113,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −30 420 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 690 кв. фут (157 м²)
- Здание
- Sol Luxe
- Разрешение DLD
- 71822746861
Удобства
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Located on the iconic Sheikh Zayed Road, this exceptional office landmark offers unmatched connectivity, modern architecture, and excellent long-term investment potential. With a spacious 1,689.72 sq ft layout, this Grade A office allows you to design a workspace tailored to your business. Positioned minutes from DIFC, Downtown Dubai, and Business Bay, this premium office building is ideal for companies seeking a prestigious corporate presence in the heart of Dubai. Property Features: - Size: 1,689.72 sq ft - Shell & Core Office - Premium Grade A Commercial Space - High 4.2m Floor-to-Ceiling Height - Dedicated Office Entrance - Contemporary Lobby - High-Speed Elevators - Retail & Dining within the Development - Excellent Investment Opportunity - Handover Expected: Q4 2028 Prime Location: - Sheikh Zayed Road - 2 minutes to DIFC - 5 minutes to Downtown Dubai - 5 minutes to Business Bay - 14 minutes to Dubai International Airport Whether you're an end user or investor, this Grade A Tower delivers a rare opportunity to secure premium office space in one of Dubai's most sought-after commercial destinations.
Расположение
Sol Luxe, Sheikh Zayed Road, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Half Floor - Panoramic Views - Branded - Amenities
Jumeirah Residences Emirates Towers, Dubai
