
- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 409 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 620 AED
На 31% ниже типичного уровня для «Sheikh Zayed Road · office · SALE»
Дешевле, чем 86% из 37 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 37: «Sheikh Zayed Road · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,6%
Чистая доходность · Оценка
1,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 59,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −25 362 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 409 кв. фут (131 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Latifa Tower
- Разрешение DLD
- 7142115930
Описание
Description: This furnished office in Latifa Tower on Sheikh Zayed Road is offered for sale as a commercial unit. Located on a mid‑high floor, the space combines multiple work areas, meeting rooms, and reception zones within a practical layout. Large windows provide city and landmark views, including the Museum of the Future and surrounding skyline. Key Features: Commercial office unit Built‑up office layout Multiple workstations Separate meeting room Private manager offices Reception/lobby area Quality tiled flooring Built‑in storage cabinets Conference room with screen Furnished workspace Amenities: Balcony or terrace Dubai skyline view Museum of the Future view Sheikh Zayed Road view Downtown city view Marina view 24‑hour security CCTV surveillance Covered parking Access to meeting facilities Nearby public transport Located directly on Sheikh Zayed Road, this office benefits from strong connectivity to Business Bay, DIFC and other commercial hubs. Emirates Towers Metro Station is within walking distance, with the Red Line running parallel to the building for convenient staff and client access. Major roads link quickly to other parts of Dubai and neighboring emirates. The surrounding area offers a mix of corporate towers, hotels and retail outlets, supporting day‑to‑day business needs. Nearby amenities include cafes, restaurants, supermarkets, clinics and service shops within a short walk. Key destinations such as The Dubai Mall, Zabeel Park, City Walk and Dubai Marina are accessible within a short drive. This office in Latifa Tower is suitable for companies seeking a central SZR address with established infrastructure. The combination of furnished work areas, formal meeting spaces and reception zones provides a functional environment for various business types, supported by building facilities and a well‑known commercial location.
Расположение
Latifa Tower, Sheikh Zayed Road, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













