Назад к портфелю
Furnished Office | Latifa Tower | Museum View
Тип
Офис
Санузлы
0
Общая площадь
1 409 кв. фут
Цена за кв. фут
3 620 AED

На 31% ниже типичного уровня для «Sheikh Zayed Road · office · SALE»

Дешевле, чем 86% из 37 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 1 440 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 37: «Sheikh Zayed Road · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

2,6%

Чистая доходность · Оценка

1,7%

Что доходит до вас за год

90 945 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 59,6 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
129 231 AED
Сервисный сбор
25 362 AED
Управление
6 462 AED
Резерв на обслуживание
6 462 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

5 100 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Офис
Цель
На продажу
Санузлы
0
Общая площадь
1 409 кв. фут (131 м²)
Меблировка
С мебелью
Готовность
Готово к заселению
Здание
Latifa Tower
Разрешение DLD
7142115930

Описание

Description: This furnished office in Latifa Tower on Sheikh Zayed Road is offered for sale as a commercial unit. Located on a mid‑high floor, the space combines multiple work areas, meeting rooms, and reception zones within a practical layout. Large windows provide city and landmark views, including the Museum of the Future and surrounding skyline. Key Features: Commercial office unit Built‑up office layout Multiple workstations Separate meeting room Private manager offices Reception/lobby area Quality tiled flooring Built‑in storage cabinets Conference room with screen Furnished workspace Amenities: Balcony or terrace Dubai skyline view Museum of the Future view Sheikh Zayed Road view Downtown city view Marina view 24‑hour security CCTV surveillance Covered parking Access to meeting facilities Nearby public transport Located directly on Sheikh Zayed Road, this office benefits from strong connectivity to Business Bay, DIFC and other commercial hubs. Emirates Towers Metro Station is within walking distance, with the Red Line running parallel to the building for convenient staff and client access. Major roads link quickly to other parts of Dubai and neighboring emirates. The surrounding area offers a mix of corporate towers, hotels and retail outlets, supporting day‑to‑day business needs. Nearby amenities include cafes, restaurants, supermarkets, clinics and service shops within a short walk. Key destinations such as The Dubai Mall, Zabeel Park, City Walk and Dubai Marina are accessible within a short drive. This office in Latifa Tower is suitable for companies seeking a central SZR address with established infrastructure. The combination of furnished work areas, formal meeting spaces and reception zones provides a functional environment for various business types, supported by building facilities and a well‑known commercial location.

Расположение

Latifa Tower, Sheikh Zayed Road, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Panoramic Sea View | Vacant Office | Higher Floor
Продажа
Офис

Panoramic Sea View | Vacant Office | Higher Floor

Sheikh Zayed Road, Dubai

0 санузла 427 кв. фут
2 800 000 AED
6 557 AED/кв. фут24% выше рынка
Обзор
Lease to Own Retail | Free Hold | Shell And Core
Продажа
Здание целиком

Lease to Own Retail | Free Hold | Shell And Core

Sheikh Zayed Road, Dubai

0 санузла 29 630 кв. фут
85 000 000 AED
2 869 AED/кв. фут
Обзор
Half Floor - Panoramic Views - Branded - Amenities
Продажа
Пентхаус

Half Floor - Panoramic Views - Branded - Amenities

Jumeirah Residences Emirates Towers, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

4 спальни 5 санузла 3 468 кв. фут
36 000 000 AED
10 381 AED/кв. фут
Обзор
Luxury Office | True Investment | Payment Plan
Продажа
Офис

Luxury Office | True Investment | Payment Plan

Sheikh Zayed Road, Dubai

1 санузел 4 665 кв. фут
27 489 000 AED
5 893 AED/кв. фут12% выше рынка
Обзор
OFFICE A QUARTER OF THE FLOOR | PAYMENT PLAN
Продажа
Офис

OFFICE A QUARTER OF THE FLOOR | PAYMENT PLAN

Sheikh Zayed Road, Dubai

1 санузел 1 574 кв. фут
8 079 999 AED
5 133 AED/кв. фут3% ниже рынка
Обзор
HALF OF THE FLOOR | PAYMENT PLAN | SEA VIEW
Продажа
Офис

HALF OF THE FLOOR | PAYMENT PLAN | SEA VIEW

Sheikh Zayed Road, Dubai

3 санузла 4 347 кв. фут
22 510 000 AED
5 178 AED/кв. фут
Обзор
FULL FLOOR | PAYMENT PLAN | 360 DEGREES VIEW
Продажа
Офис

FULL FLOOR | PAYMENT PLAN | 360 DEGREES VIEW

Sheikh Zayed Road, Dubai

6 санузла 10 396 кв. фут
52 469 000 AED
5 047 AED/кв. фут4% ниже рынка
Обзор
Office for Sale | SOL Luxe | Prime Location
Продажа
Офис

Office for Sale | SOL Luxe | Prime Location

Sheikh Zayed Road, Dubai

0 санузла 1 419 кв. фут
8 079 000 AED
5 693 AED/кв. фут8% выше рынка
Обзор
Office for Sale | SOL Luxe | Prime Location
Продажа
Офис

Office for Sale | SOL Luxe | Prime Location

Sheikh Zayed Road, Dubai

0 санузла 1 427 кв. фут
10 179 000 AED
7 133 AED/кв. фут35% выше рынка
Обзор
Prime Location | Modern |High Investment Potential
Продажа
Офис

Prime Location | Modern |High Investment Potential

Sheikh Zayed Road, Dubai

0 санузла 1 419 кв. фут
8 079 000 AED
5 693 AED/кв. фут8% выше рынка
Обзор
Modern Office | High Investment Potential
Продажа
Офис

Modern Office | High Investment Potential

Sheikh Zayed Road, Dubai

0 санузла 1 427 кв. фут
10 179 000 AED
7 133 AED/кв. фут35% выше рынка
Обзор
Office for Sale | SOL Luxe | Prime Location
Продажа
Офис

Office for Sale | SOL Luxe | Prime Location

Sheikh Zayed Road, Dubai

0 санузла 1 419 кв. фут
8 079 000 AED
5 693 AED/кв. фут8% выше рынка
Обзор