- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 414 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 600 AED
На 32% ниже типичного уровня для «Sheikh Zayed Road · office · SALE»
Дешевле, чем 89% из 37 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 37: «Sheikh Zayed Road · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,6%
Чистая доходность · Оценка
1,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 59,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −25 452 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 414 кв. фут (131 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Latifa Tower
- Разрешение DLD
- 7142118390
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Property Details: Condition: Fully Fitted & Ready Furnishing: Furnished A/C: Chiller System Parking: 1 Dedicated Parking Space Amenities: Private Pantry & Washroom Building Type: Commercial (Freehold) Features and Amenities: Elegant lobby and reception area High-speed elevators 24/7 security and CCTV surveillance Professional property management Ample visitor parking Close proximity to metro stations, restaurants, banks, and retail outlets Strategically positioned along Sheikh Zayed Road, Latifa Tower is one of the few freehold commercial towers in this prime corridor. Located between the World Trade Center Interchange and the Defence Roundabout, next to the renowned Crowne Plaza Dubai, the tower offers exceptional connectivity and visibility. Rising 40 floors above the city, Latifa Tower is designed to accommodate a wide range of businesses seeking a prestigious corporate address. The building features: Investment Highlights: Prime Sheikh Zayed Road frontage Strong rental demand Prestigious business environment Freehold ownership opportunity Excellent long-term capital appreciation potential This office is ideal for investors seeking immediate rental income or end-users looking to establish their presence in one of Dubai’s most prominent commercial towers.
Расположение
Latifa Tower, Sheikh Zayed Road, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Half Floor - Panoramic Views - Branded - Amenities
Jumeirah Residences Emirates Towers, Dubai
