- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 428 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 841 AED
На 11% выше типичного уровня для «Sheikh Zayed Road · office · SALE»
Дешевле, чем 27% из 37 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 37: «Sheikh Zayed Road · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −7 704 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 428 кв. фут (40 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- A A Tower
- Разрешение DLD
- 71732128677
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Introducing A A Tower, an exquisite residential gem in the vibrant heart of the community. This exceptional Office boasts a built-up area of 428 sq. ft. Key Highlights: - 1 bathroom - Built-up area: 428 sq. ft. - Fully furnished with built-in kitchen appliances - Stunning views of iconic landmarks and water - Central A/C & heating, with Vastu-compliant design - Private gym, pool, and jacuzzi for ultimate relaxation - Concierge services, children's play area, and barbecue space - Convenient covered parking and security measures - Investment potential with high demand in the area Nearby Facilities: - Nearest school: International School – 1.5 km - Nearest restaurant: Gourmet Bistro – 800 m - Nearest airport: City Airport – 5 km Experience a lifestyle of luxury and convenience at A A Tower, where every detail is crafted for comfort and leisure. Ideal for both end-users and savvy investors, this property invites you to relish its lush amenities and scenic views.
Расположение
A A Tower, Sheikh Zayed Road, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Half Floor - Panoramic Views - Branded - Amenities
Jumeirah Residences Emirates Towers, Dubai
