- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 767 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 6 063 AED
На 15% выше типичного уровня для «Sheikh Zayed Road · office · SALE»
Дешевле, чем 14% из 37 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 37: «Sheikh Zayed Road · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,8%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 48,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −13 806 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 767 кв. фут (71 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- A A Tower
- Разрешение DLD
- 71732128485
Описание
Introducing A A Tower, an exceptional office unit nestled in the heart of a vibrant business community. This meticulously designed office space boasts 767 sq. ft. of premium layout, perfect for professionals seeking a sophisticated environment. With breathtaking views of the landmark and modern amenities, this property stands out as a prime investment opportunity. Key Highlights: - Layout: Efficient office space with 1 bathroom - Built-up area: 767 sq. ft. - Furnishings: Equipped with built-in wardrobes - Amenities: Central A/C, security, children's pool, shared pool, shared gym, conference room - Parking: Covered parking available - Unique selling points: Landmark views, thriving business community Nearby Facilities: Nearest school: ABC International School – 1.2 km Nearest restaurant: Gourmet Bistro – 850 m Nearest airport: City Airport – 7 km This office offers a professional ambience complemented by top-tier facilities, ideal for both end-users and investors. The surrounding community hosts a variety of attractions and conveniences that enhance your work-life balance. Your new office space awaits!
Расположение
A A Tower, Sheikh Zayed Road, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Half Floor - Panoramic Views - Branded - Amenities
Jumeirah Residences Emirates Towers, Dubai
