- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 524 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 604 AED
На 6% выше типичного уровня для «Sheikh Zayed Road · office · SALE»
Дешевле, чем 41% из 37 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 37: «Sheikh Zayed Road · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,5%
Чистая доходность · Оценка
1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 102 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −27 432 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 524 кв. фут (142 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- A A Tower
- Разрешение DLD
- 71732127813
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Premium Office | Sheikh Zayed Road | Burj Khalifa View | Payment Plan Presenting a premium ready office space located on the prestigious Sheikh Zayed Road, offering a direct and stunning view of Burj Khalifa. This exceptional office is situated in a high-end, well-maintained building, making it an ideal choice for companies seeking a prestigious business address in the heart of Dubai. . The office is ready for immediate use and comes with an attractive payment plan, making it a great opportunity for both investors and end-users. The property offers high-quality finishes, efficient layout, and excellent natural light, creating a productive and professional working environment. The building features premium facilities including valet parking services, enhancing convenience for clients and staff. Its prime location on Sheikh Zayed Road ensures excellent connectivity to major business districts, metro stations, and key landmarks across Dubai. Property Details: • Location: Sheikh Zayed Road • View: Burj Khalifa View • Condition: Ready Office • Building: Premium Building with Valet Parking • Payment Plan: 40% Down Payment & 60% over 3 Years • Price: AED 8,540,000 This office represents a rare opportunity to own a prestigious commercial unit in one of Dubai’s most sought-after business locations.
Расположение
A A Tower, Sheikh Zayed Road, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Half Floor - Panoramic Views - Branded - Amenities
Jumeirah Residences Emirates Towers, Dubai
