
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 397 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 506 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На типичном уровне для «Al Satwa · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 30% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Al Satwa · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,5%
Чистая доходность · Оценка
6,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −7 146 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 005 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 397 кв. фут (37 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Object 1
- Проект
- Evergr1n House
- Здание
- Evergr1n House
Удобства
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
M&G Living proudly presents Evergrin House, a contemporary residential development in Jumeirah Garden City, Al Satwa, offering a refined urban lifestyle. Designed for efficient city living, the project features thoughtfully planned studio layouts, quality finishes, and a vibrant residential environment. Positioned within one of Dubai’s evolving central districts, Evergrin House combines accessibility, convenience, and strong investment potential, making it an excellent choice for both end-users and investors. Features and Amenities Contemporary mid-rise architectural design Efficient studio layouts with smart space usage High-quality interior finishes Floor-to-ceiling windows for natural light Fully fitted kitchen spaces Rooftop leisure area Swimming pool and sun deck Fully equipped fitness center 24/7 security and access control Covered parking facilities Location 5 minutes to Sheikh Zayed Road 7 minutes to City Walk 8 minutes to DIFC 10 minutes to Downtown Dubai 12 minutes to Dubai Mall 15 minutes to Jumeirah Beach 15 minutes to Dubai International Airport Quick access to Al Wasl Road Quick access to Al Satwa Road Investing in Jumeirah Garden City, Al Satwa offers a unique opportunity to secure property in a centrally located district undergoing major transformation. Its proximity to key business hubs like DIFC and Downtown Dubai ensures consistent rental demand, particularly for studios and compact units. The area benefits from strong infrastructure, excellent connectivity, and ongoing redevelopment, positioning it for future capital appreciation. With competitive entry prices compared to surrounding prime districts, it presents an attractive option for investors seeking both yield and long-term growth in Dubai’s real estate market.
Расположение
Evergr1n House, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












