
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 458 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 555 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На типичном уровне для «Al Satwa · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 14% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Al Satwa · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,2%
Чистая доходность · Оценка
5,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −8 244 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 830 002 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 458 кв. фут (43 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Palladium Development
- Проект
- The Grandala
- Здание
- Grandala
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 458 sq. ft. - Studio, 1 Bathroom - Fully Furnished - Multiple Options Available - Near Handover - Palladium Development - Grandala Community and Lifestyle Amenities: - Outdoor swimming pool with city skyline views - State-of-the-art fitness centre - Clubhouse and leisure work club - Steam room and sauna - Jogging and cycling tracks - Kids' play area - 24/7 security - Covered parking - Smart home technology throughout - Hotel-style room service and rental management Location and Connectivity: Grandala by Palladium is nestled within Jumeirah Garden City in Al Satwa, a centrally located district positioned between Sheikh Zayed Road and Jumeirah. The community offers a vibrant mix of retail strips, supermarkets, cafes, and dining outlets, alongside community parks including Al Satwa Park and Al Khazzan Park, both featuring jogging tracks and children's play areas. City Walk Dubai, with its high-end retail and dining, is also easily accessible from the neighbourhood. Al Satwa is well-connected to Dubai's wider road network via Sheikh Zayed Road, with the World Trade Centre and Emirates Towers Metro stations on the Red Line nearby. Iconic destinations such as Downtown Dubai, DIFC, City Walk, and Jumeirah Beach are all within a short drive, making Grandala an ideal base for professionals and urban dwellers alike.
Расположение
Grandala, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












