
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 500 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 280 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 9% ниже типичного уровня для «Al Satwa · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 80% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Al Satwa · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,4%
Чистая доходность · Оценка
5,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −9 000 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 860 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 500 кв. фут (46 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Palladium Development
- Проект
- The Grandala
- Здание
- Grandala
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 500.5 sq. ft. - Studio, 1 Bathroom - Fully Furnished - Largest Studio Unit - Off-Plan - Secondary Resale - Palladium Development - Grandala - Smart Home Technology - Investor Deal Community and Lifestyle Amenities: - Outdoor pool with city skyline view - Fully equipped fitness zone - Leisure and work clubhouse - Outdoor movie theatre - Jogging and cycling track - Kids' play area - Retail outlets and supermarket on-site - 24/7 security and covered parking - Room service and apartment cleaning - Festive lawn and multipurpose hall Location and Connectivity: Grandala sits within Jumeirah Garden City, a vibrant sub-district of Al Satwa nestled between Jumeirah and Bur Dubai. The community offers direct access to Sheikh Zayed Road, placing Downtown Dubai, DIFC, City Walk, and Jumeirah Beach all within easy reach. Local parks including Al Satwa Park and Al Khazan Park provide green escapes with jogging tracks and children's play areas, while City Walk Dubai, with its high-end retail and dining, is just moments away. Public transport is highly accessible, with World Trade Centre and Emirates Towers Metro stations on the Red Line both within a short walk. Multiple RTA bus routes further connect residents to key destinations across Dubai, making Grandala an outstanding choice for investors and end-users seeking central, well-connected living.
Расположение
Grandala, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












