
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 463 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 354 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 6% ниже типичного уровня для «Al Satwa · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 72% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Al Satwa · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,7%
Чистая доходность · Оценка
5,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −8 334 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 910 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 463 кв. фут (43 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Palladium Development
- Проект
- The Grandala
- Здание
- Grandala
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 463 sq. ft. - Studio, 1 Bathroom - Fully Furnished - Multiple Units Available - Near Handover - Palladium Development - Grandala Community and Lifestyle Amenities: - Leisure swimming pool - Fully equipped fitness center - Clubhouse and multipurpose hall - Outdoor movie theatre - Kids' play area - Running track - Retail outlets within building - 24/7 security - Covered parking - Smart home technology Location and Connectivity: Grandala is situated in Jumeirah Garden City, Al Satwa, a dynamic neighborhood nestled between Jumeirah and Bur Dubai. Residents benefit from proximity to City Walk Dubai, with its high-end brands, dining, and entertainment, as well as Al Satwa Park, which features jogging tracks and children's play areas. The area's lively streets are lined with supermarkets, cafes, and retail options, offering everyday convenience at your doorstep. Connectivity is a key strength of this location. Sheikh Zayed Road provides swift access to Downtown Dubai and DIFC, while the World Trade Centre and Emirates Towers Metro stations on the Red Line are within close reach. The Financial Centre Metro Station is also accessible on foot from Grandala, making this an ideal base for professionals and investors alike.
Расположение
Grandala, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












