- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 575 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 965 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 21% ниже типичного уровня для «Al Satwa · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 90% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Al Satwa · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,5%
Чистая доходность · Оценка
5,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −10 350 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 870 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 575 кв. фут (53 м²)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- JAD Global
- Проект
- JAD288
- Здание
- Jad 288 Building 3
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
10% Down Payment | Flexible Payment Plan | Smart Home Q1 2028 Handover | Fully Furnished | 3.6m floor to ceiling height Just 8 mins walking distance to the metro | 3 Pools Garden and Pool View JAD 288 is a premium residential development in Jumeirah Garden City, designed around wellness, comfort, and modern living. Featuring smart home apartments with elegant interiors, natural light, and thoughtfully planned layouts, the project offers a lifestyle-focused community with premium amenities, excellent connectivity, and strong investment potential in one of Dubai's most central locations. Location and Destinations: • 5 mins to Sheikh Zayed Road (E11) • 5 mins to DIFC • 8 mins to Burj Khalifa & Downtown Dubai • 8 mins to Dubai Mall • 8 mins to Museum of the Future • 8 mins to City Walk • 10 mins to Dubai International Airport (DXB) • 14 mins to Mall of the Emirates • 15 mins to Jumeirah Beach • Easy access to Dubai's major business and leisure destinations Amenities: • Adult Swimming Pool, Kids' Pool & Half-Olympic Lap Pool • Fully Equipped Fitness Room • Wellness & Balance Room • Library & Quiet Reading Lounge • Rooftop Garden & Secret Garden • BBQ & Grill Lounge • Pet Park • Children's Play Area • Landscaped Social Spaces • Air-Conditioned Wellness Staircase Why JAD 288? • Prime location in Jumeirah Garden City near Sheikh Zayed Road • Smart home apartments with wellness-inspired design • Premium lifestyle amenities for families and professionals • Excellent connectivity to Downtown, DIFC, DXB Airport, and City Walk • High rental demand and strong long-term investment potential • Developed by JAD Global with a focus on quality and modern living
Расположение
Jad 288 Building 3, Jad 288, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
ALMOST READY_10%D.P_10 MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED
Застройщик: Stamn Real Estate Development
1BR+STUDY_ALMOSTREADY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED
Застройщик: Stamn Real Estate Development
1BR+STUDY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED_ALMOSTREADY
Застройщик: Stamn Real Estate Development
Furnished | Multiple Options | Near Handover
Застройщик: Palladium Development
Multiple Options | Large Layout | Near Handover
Застройщик: Palladium Development
Biggest Layout | Multiple Options | Near Handover
Застройщик: Palladium Development
Best Apartment | Iconic Structure | Premier Lifestyle Destination
Застройщик: Segrex Development
Invest Now | Lowest Price | Investor Deal
Застройщик: Segrex Development
Investor Deal | Biggest Studio | Furnished
Застройщик: Palladium Development
Multiple Units | Furnished | Near Handover
Застройщик: Palladium Development
AGENTS WELCOME | NEGOTIABLE | PARK VIEW
Застройщик: Alta Real Estate Development
