Назад к портфелю
Biggest Layout | Multiple Options | Handover Soon
Тип
Апартаменты
Спальни
Студия
Санузлы
1
Общая площадь
482 кв. фут
Цена за кв. фут
2 490 AED
Срок сдачи
Q4 2025

На типичном уровне для «Al Satwa · apartment · 0BR · SALE»

Дешевле, чем 50% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 680 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Al Satwa · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

7%

Чистая доходность · Оценка

5,2%

Что доходит до вас за год

66 093 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,3 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
83 077 AED
Сервисный сбор
8 676 AED
Управление
4 154 AED
Резерв на обслуживание
4 154 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 200 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 800 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
Студия
Санузлы
1
Общая площадь
482 кв. фут (45 м²)
Меблировка
С мебелью
Срок сдачи
Q4 2025
Застройщик
Palladium Development
Проект
The Grandala
Здание
Grandala

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Охрана 24/7
  • Спа

Описание

Property Highlights: - Built-Up Area: 482 sq. ft. - Studio, 1 Bathroom - Fully Furnished - Biggest Layout Available - Off-Plan, Handover Soon - Palladium Development - Grandala Community and Lifestyle Amenities: - Outdoor swimming pool with city skyline views - Fully equipped fitness centre - Clubhouse and leisure work club - Steam and sauna facilities - Jogging and cycling track - Kids play area - 24/7 security - Covered parking - Smart home technology throughout - Hotel-style room service and rental management app Location and Connectivity: Grandala by Palladium sits within Jumeirah Garden City in Al Satwa, a centrally located district nestled between Sheikh Zayed Road and Jumeirah. The building is a short walk from the Financial Centre Metro Station on the Red Line, placing key destinations across Dubai within easy reach. City Walk, with its high-end retail, dining, and entertainment, is close by, as are Al Satwa Park and Al Khazzan Park, both popular green spaces for joggers and families. The broader Al Satwa community is lined with supermarkets, cafes, and an energetic street-dining scene, including well-known local favourites along 2nd December Street. Downtown Dubai, DIFC, and Jumeirah Beach are all accessible within a short drive via Sheikh Zayed Road.

Расположение

Grandala, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

ALMOST READY_10%D.P_10 MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED
Продажа
Апартаменты

ALMOST READY_10%D.P_10 MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED

Al Satwa, Dubai

Застройщик: Stamn Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 615 кв. фут
1 299 000 AED
2 112 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
1BR+STUDY_ALMOSTREADY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED
Продажа
Апартаменты

1BR+STUDY_ALMOSTREADY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED

Al Satwa, Dubai

Застройщик: Stamn Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 731 кв. фут
1 599 000 AED
2 187 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD5% выше рынка
Обзор
1BR+STUDY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED_ALMOSTREADY
Продажа
Апартаменты

1BR+STUDY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED_ALMOSTREADY

Al Satwa, Dubai

Застройщик: Stamn Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 731 кв. фут
1 499 000 AED
2 051 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Furnished | Multiple Options | Near Handover
Продажа
Апартаменты

Furnished | Multiple Options | Near Handover

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Palladium Development

Студия 1 санузел 463 кв. фут
1 090 000 AED
2 354 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% ниже рынка
Обзор
Multiple Options | Large Layout | Near Handover
Продажа
Апартаменты

Multiple Options | Large Layout | Near Handover

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Palladium Development

Студия 1 санузел 458 кв. фут
1 169 998 AED
2 555 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Biggest Layout | Multiple Options | Near Handover
Продажа
Апартаменты

Biggest Layout | Multiple Options | Near Handover

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Palladium Development

Студия 1 санузел 460 кв. фут
1 239 998 AED
2 696 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% выше рынка
Обзор
Best Apartment  | Iconic Structure | Premier Lifestyle Destination
Продажа
Апартаменты

Best Apartment | Iconic Structure | Premier Lifestyle Destination

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Segrex Development

1 спальня 1 санузел 928 кв. фут
2 103 750 AED
2 267 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% выше рынка
Обзор
Invest Now | Lowest Price | Investor Deal
Продажа
Апартаменты

Invest Now | Lowest Price | Investor Deal

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Segrex Development

2 спальни 2 санузла 1 165 кв. фут
2 733 621 AED
2 346 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% выше рынка
Обзор
Investor Deal | Biggest Studio | Furnished
Продажа
Апартаменты

Investor Deal | Biggest Studio | Furnished

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Palladium Development

Студия 1 санузел 500 кв. фут
1 140 000 AED
2 280 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD9% ниже рынка
Обзор
Multiple Units | Furnished | Near Handover
Продажа
Апартаменты

Multiple Units | Furnished | Near Handover

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Palladium Development

Студия 1 санузел 463 кв. фут
1 120 000 AED
2 419 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% ниже рынка
Обзор
AGENTS WELCOME | NEGOTIABLE | PARK VIEW
Продажа
Апартаменты

AGENTS WELCOME | NEGOTIABLE | PARK VIEW

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

Студия 1 санузел 414 кв. фут
900 000 AED
2 174 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD13% ниже рынка
Обзор
Below OP | Corner Unit | Pool View
Продажа
Апартаменты

Below OP | Corner Unit | Pool View

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Object 1

1 спальня 2 санузла 920 кв. фут
1 800 000 AED
1 957 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% ниже рынка
Обзор