
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 482 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 490 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На типичном уровне для «Al Satwa · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 50% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Al Satwa · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7%
Чистая доходность · Оценка
5,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −8 676 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 800 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 482 кв. фут (45 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Palladium Development
- Проект
- The Grandala
- Здание
- Grandala
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 482 sq. ft. - Studio, 1 Bathroom - Fully Furnished - Biggest Layout Available - Off-Plan, Handover Soon - Palladium Development - Grandala Community and Lifestyle Amenities: - Outdoor swimming pool with city skyline views - Fully equipped fitness centre - Clubhouse and leisure work club - Steam and sauna facilities - Jogging and cycling track - Kids play area - 24/7 security - Covered parking - Smart home technology throughout - Hotel-style room service and rental management app Location and Connectivity: Grandala by Palladium sits within Jumeirah Garden City in Al Satwa, a centrally located district nestled between Sheikh Zayed Road and Jumeirah. The building is a short walk from the Financial Centre Metro Station on the Red Line, placing key destinations across Dubai within easy reach. City Walk, with its high-end retail, dining, and entertainment, is close by, as are Al Satwa Park and Al Khazzan Park, both popular green spaces for joggers and families. The broader Al Satwa community is lined with supermarkets, cafes, and an energetic street-dining scene, including well-known local favourites along 2nd December Street. Downtown Dubai, DIFC, and Jumeirah Beach are all accessible within a short drive via Sheikh Zayed Road.
Расположение
Grandala, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












